«Банки лихорадит»: эксперт рассказал о ситуации с выдачей ипотек на Кубани

13.11.2024 08:30

Эксперты рассказали о том, как в Краснодарском крае изменилась ситуация с выдачей ипотек. В октябре она стабилизировалась, сохранилась почти на уровне сентября. И всё же в условиях запретительных ставок выдача ипотек остаётся на низком уровне.

На Кубани выдача ипотек сократилась и на первичном, и на вторичном рынках. «Вторичку» сейчас чаще берут за наличный расчёт. Недвижимость в этом сегменте сильно упала в цене, сделок практически нет.

- С «семейной ипотекой» ситуация такова: на сегодняшний день банки «лихорадит». Они поднимают первоначальный взнос, некоторые даже до 50%. Кроме того, в банках постоянно заканчиваются лимиты, их хватает буквально на несколько месяцев. Скорее всего, это говорит о том, что банки уже перевыполнили свои планы на этот год и поэтому выделяют минимальное количество лимитов. Банки, скажем так, не активно заинтересованы в ипотечных продажах, - цитирует мнение эксперта АиФ-Юг.

Поговаривают о том, что с 1 апреля 2025 года Центробанк может ужесточить требования к ипотечным кредитам. Госдума приняла соответствующий законопроект. Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет.

Специалисты отмечают, что банки ужесточили требования к заёмщикам уже сейчас. Если раньше можно было взять ипотеку по двум документам, то теперь сделки - только при предоставлении полного пакета.

Дело в том, что сейчас некоторые банки выдают ипотеку даже на 50 лет. Брать кредит на максимальный срок - невыгодно, слишком много переплачивать. Хотя платёж не так уж и отличается от платежа на 30 лет.