Город так долго не знал, что делать с Американским домом, что теряет на него права

Арбитражный суд Владимирской области

рассматривает иск индивидуального предпринимателя Натальи Альмяшевой к управлению муниципальным имуществом города Владимира. Речь идет о выкупе особняка на улице Летне-Перевозинская, дом 3, который горожане по-прежнему называют Американским домом.

Судя по всему, обоснованность права предпринимательницы на приватизацию здания в центре города не оспаривается. Оспаривается стоимость выкупа здания площадью 278 квадратных метров. Когда стороны определятся с ценой, город лишится особняка, который был отнят у создателей Американского дома в 2015 году.

Предприниматель Альмяшева сначала предложила выкупить здание за 8 миллионов 590 тысяч рублей. Затем уточнила исковые требования, увеличив цену до 10 миллионов 890 тысяч. Арендатор оценивала объект, пользуясь услугами эксперта Торгово-промышленной палаты Владимирской области.

Мэрия Владимира не согласилась с методикой оценки стоимости здания, и по ее ходатайству повторная экспертиза была назначена в ТПП Костромской области. Ее результаты пришли, очередное заседание назначено на 22 октября.

История у Американского дома грустная. Особняк на улице Летне-Перевозинской в историческом центре Владимира был построен на деньги гражданина США, американского профессора Рональда Поупа в начале 1990-х годов. С тех пор там базировался центр по изучению английского языка «Американский дом». В 2015 году мэрия Владщимира через суд выселила языковые курсы, найдя нестыковки в старых документах.

Спустя два года в Американском доме открылся Музей вишни, который посещали в среднем два человека в день. Экспозицию Музея вишни, которую наполняли всем подряд — вилами, коромыслами, прялками, фотографиями дореволюционного Владимира и картинами художника Сэма Сарибекяна — закрыли в 2019 году. В городском управлении культуры планировали переосмыслить содержание музея, но за следующие два года так и не смогли ничего придумать.

В марте 2021 года мэрия города Владимира выбрала нового арендатора Американского дома. Победителем аукциона стала местный индивидуальный предприниматель Наталья Альмяшева, она предложила 2,4 миллиона рублей за три года аренды здания — при условии открытия в нем нового музея.

Согласно госреестру юридических лиц, ИП Наталья Альмяшева специализируется на аренде и управлении арендованной недвижимостью, оптовой торговле, отделочных работах — то есть было понятно, что новый владелец Ам6ериканского дома, вероятно, сдаст его в субаренду под какой-нибудь выставочный проект.

И действительно, в июле того же года особняк на улице Летне-Перевозинской стал экзотариумом — туда въехали энтузиасты создания во Владимире первой стационарной экспозиции животных.

Однако экзотариум проработал в Американском доме чуть больше полугода — в январе 2022 года владельцы живой экзотики объявили о переезде, ссылаясь высокую арендную плату и стоимость коммуналки, не позволяющие держать доступную цену билетов. Экзотариум обосновался на улице Сущевской, а Американский дом так и остался пустовать. Кто заселится в бывший учебный, а потом выставочный центр после его продажи — неизвестно.