Челябинский нотариус рассказала в телеэфире о защите прав при дарении недвижимости

Нотариус города Копейска Челябинской области Светлана Давыдова в эфире телеканала «Инсит-ТВ» рассказала о новом законе, направленном на пресечение мошеннических схем с недвижимостью. Новелла, вводящая обязательное нотариальное удостоверение дарения недвижимого имущества вступила в силу 13 января.

В частности, нотариус ответила на вопросы: как можно защитить свою недвижимость; что можно подарить; в чем суть нового закона; какие есть нюансы при оформлении договора дарения доли и договора дарения с участием детей; как нотариусы «телепортируют» документы и чем отличается договор дарения от завещания.

Как отметила Светлана Давыдова, новый закон устанавливает обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те сделки, сторонами которых выступают близкие родственники. К близким родственникам относятся муж и жена; родители и дети (в том числе усыновленные и удочеренные); бабушки, дедушки и внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры.

«Договор дарения — это двусторонний акт, сделка между двумя сторонами, где один человек передает другому безвозмездно какое-либо имущество. Подарить можно материальные объекты, как движимые, так и недвижимые, любой стоимости, а также имущественные права. Это может быть сувенир, привезенный из поездки, автомобиль, или дача. Дарственная допускает участие в ней любых субъектов, как граждан, так и компаний», - отметила спикер в студии.

Как показывает жизнь, передача имущества нередко сопровождается случаями обмана и давления на дарителя. Особенно это касается пожилых людей, граждан с зависимостями или психическими расстройствами. Многие люди не осознают, что дарение является безусловной сделкой и все устные договоренности остаются на совести сторон, а также не понимают, что переход права собственности на дом или квартиру происходит сразу после заключения сделки.

«Изменился порядок оформления договоров дарения недвижимости. Такие сделки должны получить нотариальное удостоверение. Нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан от возможных злоупотреблений. Теперь договор дарения между близкими родственниками, например между супругами, оформляется в том же порядке, что и договор между людьми, не состоящими в родстве», - сообщила нотариус.

Светлана Давыдова подчеркнула, что участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии.

Эфир программы на телеканале «Инсит-ТВ» смотрите 24 января в 20.00.