Петербург обновит рекорд по вводу складов в 2024 году
За январь–сентябрь 2024 года в Петербурге и агломерации ввели 557 тыс. квадратных метров складских помещений, из них 394 тыс. м2 — в III квартале.Об этом рассказала пресс-служба консалтинговой компании Nikoliers.
Количество новых площадей складов на 5% больше, чем прежний пиковый показатель строительства в IV квартале 2022 года. Рекордного значения удалось добиться благодаря вводу СК "100К" и СК "Осиновая роща", а также корпуса в ИП "PNK Парк Колпино", который полностью арендован компанией Ozon. До конца 2024 года будут введены в эксплуатацию ещё два проекта: РЦ Ozon Порошкино (117 тыс. м2) и РЦ Ozon Янино (117 тыс. м2).
К концу года совокупный объём ввода новых площадей складов достигнет 1 095 тыс. квадратных метров, что станет рекордным значением. Из этих площадей больше половины (53%) приходится на комплексы спекулятивного формата, которые законтрактованы ещё на этапе строительства. Свободными остаются 188 тыс. м2. И они могут стать шансом для предпринимателя.
"В следующем году ожидаем ещё более резкий рост стоимости строительства, поскольку ключевая ставка останется на достаточно высоком уровне, не ниже 15%. Это замедлит темпы строительства новых объектов и в целом может ограничить целесообразность реализации масштабных проектов, а также приведёт к ещё большему увеличению роста арендной ставки. Наиболее выигрышная стратегия для бизнеса сегодня — заключение долгосрочных договоров на строящиеся объекты с фиксированной ставкой", — объяснил старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.
Подробнее в материале DP.RU.
Количество новых площадей складов на 5% больше, чем прежний пиковый показатель строительства в IV квартале 2022 года. Рекордного значения удалось добиться благодаря вводу СК "100К" и СК "Осиновая роща", а также корпуса в ИП "PNK Парк Колпино", который полностью арендован компанией Ozon. До конца 2024 года будут введены в эксплуатацию ещё два проекта: РЦ Ozon Порошкино (117 тыс. м2) и РЦ Ozon Янино (117 тыс. м2).
К концу года совокупный объём ввода новых площадей складов достигнет 1 095 тыс. квадратных метров, что станет рекордным значением. Из этих площадей больше половины (53%) приходится на комплексы спекулятивного формата, которые законтрактованы ещё на этапе строительства. Свободными остаются 188 тыс. м2. И они могут стать шансом для предпринимателя.
"В следующем году ожидаем ещё более резкий рост стоимости строительства, поскольку ключевая ставка останется на достаточно высоком уровне, не ниже 15%. Это замедлит темпы строительства новых объектов и в целом может ограничить целесообразность реализации масштабных проектов, а также приведёт к ещё большему увеличению роста арендной ставки. Наиболее выигрышная стратегия для бизнеса сегодня — заключение долгосрочных договоров на строящиеся объекты с фиксированной ставкой", — объяснил старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.
Подробнее в материале DP.RU.