Что происходит на кировском рынке недвижимости — мнение застройщика
Он отметил, что в связи с прекращением массовой выдачи льготной ипотеки, а также ужесточением, а то и приостановкой семейной ипотеки наблюдается отток покупателей.
— В основном люди приобретают квартиру либо с помощью семейной ипотеки, либо полностью оплачивают ее наличными. Кроме семейной ипотеки, по большому счету, у нас больше ничего не работает. Ипотеку на рыночных условиях под 30% никто не берет, – пояснил Сергеев, добавив, что пока рано говорить, насколько упал спрос.
Однако, по словам эксперта, такая ситуация долго не продлится. По его прогнозам, она изменится через 1,5-2 года с появлением новых механизмов приобретения жилья.
— Любой кризис длится примерно 1,5-2 года, поэтому думаю, что в течение этого времени на рынке жилья появятся новые инструменты. Все-таки строительство – это такой ломотивный элемент нашей экономики, на это указывает и президент. Серьезных провалов в этой отрасли, я думаю, не допустят, – поделился мнением Сергеев.
При этом он отметил, что и застройщики эти полтора-два года сидеть без работы не будут. Количество новых объектов, конечно, сократится.
Деньги будут идти в основном на достраивание уже начатых. Их, к слову, забросить не могут, потому что уже заключены договоры долевого участия, а обманутые дольщики – это уголовная ответственность. Да и банки охотнее выдадут необходимые застройщику кредиты, чем допустят не сданный объект.
Это один из материалов свежего печатного номера газеты «Бизнес новости в Кирове». PDF номера по этой ссылке.