В Ульяновске вырос спрос на долгосрочную аренду квартир: какая недвижимость интересует горожан больше всего
Ульяновцы стали чаще арендовать квартиры на долгий срок. По итогам III квартала 2024 года спрос вырос на 32%. Об этом свидетельствуют результаты исследования, которое провели аналитики «Авито Недвижимости». Анализ проводился по 40 российских городам, в числе которых оказался и Ульяновск.
Ситуация по стране
Предложение на рынке долгосрочной аренды, по данным платформы, за последние три месяца в России выросло на 7%. Причем активнее всего россияне стали интересоваться арендой студий. Спрос на такие квартиры за квартал вырос аж на 37%. Кстати, средняя цена на долгосрочный съем студии по стране составила 28 тысяч рублей. А в целом средняя стоимость аренды квартиры выросла до 30 тысяч рублей в месяц. Это на 2 тысячи больше, что во II квартале этого года.
Спрос и предложение на аренду квартир в Ульяновске
В Ульяновске за III квартал 2024 года количество доступных для аренды квартир на платформе увеличилось на 19%. В то же время спрос именно на долгосрочную аренду вырос на 32%.
Ульяновцы оказались в общероссийском тренде — чаще всего они интересовались студиями. Интерес к этой категории квартир в городе увеличился на 41%. Спрос на «однушки» и «двушки» вырос на 30% и 31% соответственно. Спрос на трехкомнатные квартиры увеличился на 40%.
Сколько стоит снять квартиру в Ульяновске
Арендовать квартиру в Ульяновске на долгий срок в III квартале можно было в среднем за 23 тысячи рублей. Это дешевле, чем, например, в Самаре и Казани, где средняя ставка по итогам квартала была зафиксирована на уровне 30 тысяч рублей и 40 тысяч рублей соответственно.
Самыми дорогими городами в этом плане, кстати, стали Москва и Сочи с показателями 90 тысяч рублей и 55 тысяч рублей, а самыми дешевыми — Брянск, Ярославль, Киров и Калуга, где за съемное жилье нужно было платить в среднем по 20 тысяч рублей в месяц.
Почему арендаторы стали активнее: мнение экспертов
На третий квартал года приходятся начало учебного года и делового сезона. Так что в этот период, как правило, всегда фиксируется рост спроса. Эксперты называют его сезонным. Кроме того, активность арендаторов недвижимости на долгий срок выросла в связи с отменой массовой льготной ипотеки. Учитывая высокие ставки по кредиту, многие из потенциальных покупателей жилья отдают предпочтение долгосрочной аренде чужой квартиры.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, сейчас спрос во многом уравновешивает растущее предложение.
«…часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды. Основной причиной здесь также выступают высокие рыночные ставки, на фоне которых процесс продажи жилья становится более долгим и сложным», — прокомментировал Константин Каменев.