От мечты о доме на юге до кошмара: как семья потеряла миллионы на строительстве дома в Крыму

22.08.2025 14:00

Семья собрала вещи и отправилась в отпуск на Черноморское побережье — в Анапу, один из самых дорогих курортов региона. Однако массовый поток туристов, водоросли на пляже и переменчивый темперамент воды заставили их задуматься: а не поехать ли дальше, в Крым?

Решение оказалось судьбоносным. Семья проехала по Южному берегу Крыма, побывала в Керчи, Феодосии, Севастополе и на мысе Тарханкут. Впечатлили длинные пляжи Оленевки, обрывистые берега и ровные цветущие степи. Особое внимание привлекло радушие хозяев съёмного дома, когда-то переехавших в Крым из Челябинска и теперь живущих здесь полноценной жизнью круглый год.

Вдохновлённые образом жизни крымчан, Олег с женой решили приобрести участок земли. Он оказался в старой нарезке с категорией ИЖС, без проблем с документами. Выбор был удачным: соседний участок из новой нарезки, хоть и дешевле, оказался с ограничениями по строительству.

Начались строительные хлопоты. Семья заказала проект дома, нашла бригаду и вернулась на Урал, чтобы заработать средства и оформить кредит для строительства. Однако по приезду на место летом следующего года их ждало неприятное открытие: дом, который должен был стоять на их участке, вырос у соседей. На своём участке они обнаружили лишь часть котлована.

Работа бригады шла медленно, с многочисленными ошибками: стяжка залита ниже нормы, утеплитель уложен частично, рулоны гидроизоляции заменены плёнкой, а фундамент потребовал переделки для подключения воды и канализации. Подключение электричества оказалось делом долгим — в крымских реалиях ожидание может растянуться на два года.

Дополнительные расходы возникли из-за водоснабжения и частного шлагбаума на улице, а сама стройка потребовала двойного бюджета. Дом был достроен только в «тепловом контуре», без внешней и внутренней отделки, а бригада вскоре исчезла, оставив объект замороженным на два года.

Несмотря на трудности, семья не отказалась от мечты. Летом они продолжают приезжать в Крым, наслаждаться морем и работать на участке. Этот опыт дал Олегу важные уроки:

Проверять участок через юриста и уточнять местные нормы строительства.
Предпочтение отдавать материковым бригадам с договором, строгими сроками и штрафами за нарушения.
Использовать надёжные материалы: кирпич, газоблоки, шлакоблок и дышащую штукатурку.
Проектировать дом с квадратной формой и вальмовой крышей для устойчивости к ветрам и дождям.
Строительство лучше планировать с сентября по декабрь из-за погодных условий.

Сегодня очевидно: строительство дома на побережье Крыма требует значительных средств — как минимум 7–10 миллионов рублей. Но мечта остаётся живой: Крым продолжает манить своей природой, морем и ощущением настоящей жизни.