«Домклик»: Объем выданных Сбером ипотек по итогам мая составил 190 млрд рублей

В аналитическом центре «Домклик» назвали основные тенденции отечественного ипотечного рынка в мае этого года. Эксперты обратили внимание на распределение ипотеки Сбера между рынками первичного, готового и загородного жилья. По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, в последний месяц весны объем выданных Сбером ипотечных кредитов составил 190,2 млрд рублей, что на 1,4% больше по сравнению с апрелем. Рынок первичного жилья в мае проходит этап коррекции: доля новостроек в последние три месяца сокращается. Так, в мае доля первичного жилья сократилась до 71,2%. Доля вторичного жилья, напротив, немного выросла — на 0,2 п. п., достигнув 9,9%. Чем ближе к лету, тем больше интерес россиян к сегменту загородной недвижимости — в мае его доля выросла на 1,4 п. п. и достигла 16,7%, пишет 56orb.ru. За май граждане РФ получили 135,5 млрд рублей кредитных средств на покупку жилья в новостройках — на 1,1% меньше, чем месяцем ранее. Доля новостроек уменьшилась на 1,8 п. п. и в мае составила 71,2%. Примечательно, что в феврале 2025 года доля первичного жилья выросла до максимума, а теперь, к маю, доля новостроек в общих выдачах по состоянию на май снизилась на 10 п. п. Аналитики отмечают следующую тенденцию — доля новостроек сокращается три месяца подряд. Однако даже после этого первичное жилье стабильно остается лидером на российском ипотечном рынке с долей примерно 70%. Доля вторичного жилья выросла на 0,2 п. п. и достигла 9,9%. Объем выдач также показал рост — на 3,3% — и практически достиг отметки в 19 млрд рублей. Загородная недвижимость — это новый выделенный сегмент ипотечных продуктов, разделяемый на готовое загородное жилье и объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Рынок готового загородного жилья сократился на 1 п. п. и составил 9,6%. Но есть несколько регионов, где данный показатель вдвое превышает средние значения по стране. Речь идет о Ставрополье с долей 20,9%, Калужской области (20,5%) и Татарстане (20%). К лету начал расти и рынок ИЖС, прибавивший 2,4 п. п. В мае объем выдач кредитов на строительство собственного дома достиг 13 млрд, что на 51% превышает данные апреля.