В «Домклик» назвали суммарный объем ипотеки Сбера за май

Аналитический центр «Домклик» представил расширенный обзор главных процессов, происходивших на рынке ипотечного кредитования России в мае 2025 года. В рамках исследования специалисты детально проанализировали изменения в распределении ипотечных продуктов Сбербанка в соответствии с типом приобретаемой недвижимости: новостройки, вторичное жилье и загородные дома. По словам Алексея Лейпи, директора департамента «Домклик» Сбербанка, в мае объем выданных банком ипотек составил 190,2 миллиарда рублей. Это на 1,4% выше, чем в предыдущем месяце. При этом рынок новостроек демонстрирует признаки корректировки — уже третий месяц подряд фиксируется устойчивое сокращение его доли. По состоянию на конец мая показатель составил 71,2%, пишет 56orb.ru. Одновременно наблюдается положительная динамика в секторе вторичного жилья. Доля ипотек, оформленных на приобретение квартир на вторичном рынке, увеличилась на 0,2 процентного пункта и достигла отметки 9,9%. Также усилился интерес к загородной недвижимости — в преддверии летнего сезона её доля в ипотечном портфеле выросла на 1,4 процентного пункта и достигла 16,7%. В первичном сегменте жилья в мае россияне оформили ипотечных кредитов на общую сумму 135,5 миллиарда рублей, что на 1,1% меньше, чем в апреле. Доля новостроек в структуре всех ипотечных выдач снизилась на 1,8 процентного пункта и достигла 71,2%. Сравнение с февралем текущего года, когда доля первичного жилья была на пике, показывает снижение на 10 процентных пунктов. Исходя из этих данных, можно заключить, что рынок новостроек пребывает в фазе коррекции. Уменьшение доли этого сегмента продолжается уже третий месяц подряд. Несмотря на это, первичное жилье сохраняет лидирующую позицию в структуре ипотечного кредитования, оставаясь выше 70%. Сектор вторичного жилья демонстрирует стабильный и умеренный рост. Его доля увеличилась до 9,9%, а объем выдачи ипотек на такие объекты поднялся на 3,3%, составив ориентировочно 19 миллиардов рублей. Значительное внимание привлекает сегмент загородной недвижимости — он выделен в качестве отдельного направления ипотечных программ и включает в себя как уже построенные дома за пределами городов, так и объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Динамика внутри этого сегмента оказалась разнонаправленной. Так, доля ипотечных кредитов на готовое загородное жилье в общем объеме выданных займов снизилась на 1 процентный пункт, составив 9,6%. Однако в ряде российских регионов спрос на загородную недвижимость значительно превышает средние по стране значения. В числе лидеров — Ставропольский край с долей 20,9%, Калужская область (20,5%) и Республика Татарстан (20%). В то же время заметно оживился рынок ИЖС. С приходом летнего сезона все больше заемщиков оформляют ипотеку на строительство частных домов. По итогам мая доля этого рынка увеличилась на 2,4 процентного пункта. Сумма выданных кредитов в этом сегменте превысила 13 миллиардов рублей, что на 51% больше по сравнению с апрелем.