Для татарстанских ТЦ от 1 тыс. кв. м введут налог на имущество

Госсовет Татарстана одобрил изменения в закон «О налоге на имущество организаций». За поправки проголосовали 77 депутатов, против - 3. Министр финансов Радик Гайзатуллин сообщил, что изменения соответствуют федеральным планам по переходу к налогообложению недвижимости организаций по кадастровой стоимости. Это позволит унифицировать подход к налогообложению имущества по всей России.

Законопроект расширяет перечень облагаемой недвижимости, включив административно-деловые центры и торговые комплексы площадью более 1000 кв. м. На 2025-2027 годы установлена льгота в виде уплаты 60% налога, что эквивалентно ставке 1,2% вместо 2%.

Изменения затронут более 1000 юридических лиц и вступят в силу с 1 января 2025 года. В 2023 году налог на имущество организаций принес в бюджет Татарстана около 38 млрд рублей.

Эксперты отмечают, что новые правила больше повлияют на старые объекты с низкой остаточной стоимостью. Елена Стрюкова из Российской гильдии управляющих и девелоперов считает, что время для дополнительной нагрузки выбрано неудачно, так как многие объекты требуют обновления.

В Казани насчитывается более 30 торговых центров со средней площадью 33 тыс. кв. м и свыше 70 бизнес-центров площадью около 8,5 тыс. кв. м. В целом по Татарстану под действие закона может попасть более тысячи объектов. Наблюдается тенденция к сокращению площадей новых торговых объектов и развитию полицентров в крупных городах республики.