Застекленные балконы запретили: владельцы квартир в шоке, убирают без возможности переделать
Когда УК может потребовать демонтаж остекления балкона
Городская жизнь в современных квартирах немыслима без остекленных балконов или лоджий. Эти небольшие пространства становятся неотъемлемой частью жилища, где мы можем насладиться тихим отдыхом, почитать книгу или просто полюбоваться городскими пейзажами. Когда мы выбираем новое жилье, одним из первоочередных вопросов является обустройство балкона, чтобы сделать его максимально комфортным и уютным. Однако создание гармоничного и функционального балконного пространства требует тщательного планирования и учета множества нюансов.
Несмотря на то, что балкон является частью нашей квартиры, в некоторых случаях собственника могут обязать демонтировать установленное остекление. Такие прецеденты уже были зафиксированы в России, например, в Санкт-Петербурге и Калужской области, где владельцы квартир проиграли судебные иски, поданные УК.
Существует ряд обстоятельств, при которых управляющая компания (УК) может потребовать от собственника убрать остекление балкона:
- Если остекление было установлено без согласования с другими жильцами дома, и его дизайн не нравится соседям, создает угрозу для их жизни, здоровья или сохранности имущества.
- Если дизайн остекления резко контрастирует с общим видом дома, особенно если он находится в историческом центре города или является объектом культурного наследия.
- Если установленные конструкции мешают проведению капитального ремонта дома или затрудняют работу сотрудников УК, например, по сбиванию сосулек.
Важно отметить, что даже если остекление было установлено предыдущим владельцем квартиры, новый собственник несет ответственность за его состояние.
Тем не менее, эксперты рекомендуют не спешить с демонтажом, поскольку управляющие компании, как правило, не обращают внимания на самовольно застекленные балконы, пока не поступают жалобы от жильцов или не начинаются проверки фасадов. Кроме того, даже незаконную перепланировку, выполненную предыдущим владельцем, можно попытаться узаконить.