Согласован комплексный проект реставрации Усадьбы Мусатова в Иркутске

Частный инвестор восстановит выявленный объект культурного наследия «Усадьба Мусатова: дом с парикмахерской» на улице Дзержинского, 8 в Иркутске. Работы планируется закончить до середины 2026 года.

Комплексный проект реставрации в настоящее время согласован, он прошёл государственную историко-культурную экспертизу. Как сообщили в службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области, обновлённое здание, как и в былые времена, планируется использовать как жилой дом.

— Проектом увязаны два строительных периода. Будет восстановлен и балкон на дворовом этаже, и трёхэтажный дворовый прируб со светёлкой, и, в том числе, оставлен более поздний прируб 1910-х годов. Всё это увязано, проект получился красивый, прошёл государственную экспертизу, с положительным заключением поступил к нам в службу и уже согласован, – сообщила советник отдела охраны памятников архитектуры службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области Елена Иванова.

Фото Ксении Филимоновой, ИрСити

Запланирован полный реставрационный разбор сооружения. Чтобы его начать, необходимо получить два документа – уведомление на строительство и разрешение на мероприятия по сохранению памятника. Работа в этом направлении уже ведётся. После сбора необходимых бумаг начнутся восстановительные мероприятия. Из-за пожара, случившегося на объекте в 2014 году, была утеряна большая часть элементов – порядка 80%. Их планируется воссоздать заново, в том числе балкон, прируб со светёлкой, солярный знак. Сохранившиеся части приведут в нормативное состояние.

Архитектурные решения останутся прежними, но вместе с тем здание сделают современным и удобным: подведут коммуникации, создадут техническое подполье, в котором разместят технологическое оборудование и внутренние инженерные системы. Рабочие оборудуют котлован, затем приступят к обустройству фундамента. Только после этого появится основной сруб и прочие элементы.

Все работы организуют на частные деньги без привлечения средств муниципалитета и области. После восстановления объект перейдёт в собственность инвестора. Право на реставрацию было разыграно на торгах по инициативе АО «Агентство развития памятников Иркутска».

Усадьба была построена в 1880-х годах. Первым собственником числился Вульф Моисеевич Мусатов, который использовал этот дом как жилой. В пониженном первом этаже размещались торговые помещения. До 2013 года объект был жилым, после чего его расселили. Через год здание сгорело. В 2019 году оно было включено в реестр памятников как выявленный объект культурного наследия.

Дом представляет собой фрагмент исторической усадьбы с полуподвальным ярусом и вальмовой крышей. Сохранились наружные стены, фрагменты обшивки фасадов и декоративных элементов, конструкций стропильной системы и перекрытий.

Дом был построен в 1883 году. Первым собственником числился Вульф Моисеевич Мусатов, который использовал дом для проживания, но в пониженном первом этаже были торговые помещения.

В начале XX века владельцы усадьбы несколько раз менялись, но она не уходила от евреев-купцов и мещан. Так, в 1901 году ею владел Моисей Морман, 1908 году – вновь Вульф Мусатов, 1910 - Сара Шапиро. В усадьбе работали шляпная мастерская Ханы Фрей и парикмахерская.

В 1910 году была проведена реконструкция здания, изменен декор фасада, убран балкон с дворового фасада и здание использовалось как доходный дом с торговыми помещениями. В советское время это был обычный жилой дом. В 2013 году его расселили, а через год он сгорел.

Реконструкцией здания занимается инвестор, купивший ее весной 2024 года. В его собственность оно перейдет после реставрации. Все работы займут два года.