Обсуждения проекта "Баден-Бадена" на Шарташе не имели смысла

В Екатеринбурге завершились общественные обсуждения проекта гостиничного и термального комплекса на северо-западном берегу озера Шарташ. Заявитель – компания "Баден-Баден Екатеринбург" – просил предоставить участку разрешенное использование "гостиничное обслуживание", но, как выяснилось, у площадки уже есть статус, разрешающий этот вид деятельности.

Как писало "Уралинформбюро", компания "Баден-Баден" намерена разместить на участке с кадастровым номером 66:41:0711065:354 семиэтажный гостинично-термальный комплекс, открытый бассейн, 20 домиков для отдыха, киоски, уличные бары, площадки для пляжного волейбола, стритбола и бадминтона, зоны шезлонгов и парковку, а на прилегающей к участку территории – зону отдыха, детскую площадку и понтонный пирс. Весь проект получил название "SPA-деревня".

Из-за бюрократических нюансов (учитывались только голоса людей, проживающих на этом и смежных участках) большинство горожан не смогли принять участие в обсуждении. В итоге свою позицию по проекту высказал только один человек – как следует из протокола, это "правообладатель" участка, на котором и планируется строительство "SPA-деревни". При этом известно, что с сентября 2023 года указанная территория находится в аренде у "Баден-Бадена".

Участник обсуждений напомнил, что существующее зонирование (градзона Р-4, зона центра обслуживания рекреационных территорий) и разрешенное использование участка (отдых, рекреация) уже допускает туристическое обслуживание, в том числе размещение гостиниц, пансионатов, кемпингов, домов отдыха и детских лагерей. В связи с этим он попросил отказать в предоставлении участку статуса "гостиничное обслуживание" – эта мера является излишней. Главархитектура Екатеринбурга (организатор обсуждений) пообещала учесть замечание. Таким образом, общественные обсуждения по этому вопросу оказались лишены смысла.

Стоит отметить, в декабре 2023 года участок 66:41:0711065:354 стал предметом судебного спора между компанией "Баден-Баден Екатеринбург" и МУГИСО. Арендовав территорию, компания попыталась выкупить ее в собственность, но мингосимущества отказало, мотивируя тем, что заявитель еще не приступил к реализации целей, для которых участок был предоставлен. Компания подала на министерство в суд, но уже на стадии апелляции (первая инстанция иск не удовлетворила) внезапно отказалась от своих требований.

Многие горожане выступают против размещения "SPA-деревни" на Шарташе. Так, в конце января текущего года активисты движения "Мирные жители" обратились в мэрию с просьбой перезонировать участок из Р-4 в Р-1 (зона отдыха населения), где капитальное строительство запрещено.

Ранее компания "Баден-Баден" пыталась построить термальный комплекс на южном берегу Шарташа, но госэкспертиза забраковала проект вывода участков из состава особо охраняемых природных территорий. Попытка обустроить комплекс "Шарташ Пляж" с бассейнами на западном берегу озера (пересечение улицы Отдыха с выездом на Егоршинский проезд), предпринятая в 2023 году, вылилась в судебный скандал с участием природоохранной прокуратуры и мэрии Екатеринбурга.