Финансовый эксперт Светлана Петрова: стоит ли сегодня брать ипотеку

Рост процентных ставок по ипотеке стал шокирующим событием для многих, ведь это приводит к увеличению ежемесячных платежей и усложнению кредитных условий. Мечта о собственной квартире все чаще кажется недостижимой, но стоит учесть, что цены на недвижимость также не стоят на месте. В некоторых регионах рост цен замедляется, в то время как в других они продолжают стремительно расти. В такой ситуации возникает вопрос: стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать?

Начнем с того, что недвижимость в России всегда была стабильным активом, никогда не теряя в цене. Даже в условиях экономических колебаний 2024 года. К тому же  налоги  выросли, а это привело  к росту затрат на стройматериалы, аренду и рабочую силу, что в свою очередь сказывается на цене квадратного метра. Ожидать снижения цен на жилье в таких условиях нецелесообразно. Хотя краткосрочные колебания на рынке возможны, следует помнить, что факторы, способствующие росту цен, остаются на месте.

Если ситуация в экономике стабилизируется, спрос на недвижимость неизбежно вырастет, что создаст дополнительный спрос и приведет к резкому увеличению цен. При принятии решения о приобретении жилья в ипотеку нужно опираться не только на текущую процентную ставку, но и на ваши личные обстоятельства. Если вы живете в небольшой квартире, где вашей семье не хватает места, или затрачиваете средства на аренду, то ипотека может быть разумным вариантом.

Если суммы ипотечного платежа сопоставимы или ниже арендной платы, то приобретение жилья становится особенно выгодным - ваши деньги идут на ваше собственное имущество. Хотя ставки по ипотеке на данный момент высокие, прогнозируется их снижение, когда ключевая ставка Центробанка изменится. При этом, воспользовавшись ипотекой сейчас, в будущем можно будет перекредитоваться на более выгодных условиях.

Опасения многих людей о том, что лучше дождаться снижения процентной ставки, могут привести к упущенным возможностям на рынке недвижимости. В конечном итоге стоимость квадратного метра может вырасти гораздо сильнее, чем снижение ставки. Таким образом, если вам необходимо жилье, затягивать с решением не стоит - учитывайте текущие условия и принимайте решение, исходя из ваших возможностей.