В деловых небоскребах iCITY реализовано 80% офисов

К началу делового осеннего сезона единственные в «Москва-Сити» новые деловые небоскребы готовы на 90%, а коммерческих площадей в продаже осталось только 20%. Две интеллектуальные башни iCITY являются крупнейшим офисным проектом страны: при общей площади в 230 тыс. кв. м офисы занимают 136 тыс. кв. м.

В актуальной экспозиции проекта, небоскреба Space Tower, доступны к приобретению последние видовые высотные офисы — с 47-го по 50-й этажи. Они предлагаются к покупке единым лотом площадью 7 800 тыс. кв. м. Также самыми минимальными по площади офисами остались варианты от 255 кв. м.

Одной из архитектурных особенностей башен стали 150 скай-террас — балконов с полом из высокопрочного триплексного стекла. Они создают объемные ступени по фасадам: пять на Space Tower и три на Time Tower.

Футуристичный стиль архитектуры iCITY от бюро JAHN Architecture сочетается с передовыми технологическими решениями. Здания оснащены интеллектуальными системами автоматизации и энергоэффективности Smart Building, что подчеркивает их современность.

Согласно актуальным трендам в офисном строительстве, в проекте iCITY предусмотрены расширенные досуговые зоны. Башни объединяет восьмиэтажный стилобат с фитнес-центром и видовым бассейном, воркаутом, лаунджем, кафе на кровле, где будет выполнено озеленение. Кроме того, в стилобате располагается паркинг на 949 машино-мест с удобным доступом с ТТК.

Яркий проект продолжает собирать отраслевые трофеи. Так, к федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2023 добавилась награда от Real Estate Property Awards, врученная iCITY в номинации «Архитектура бизнес-центра» в июле 2024 года.

Эргономичная и функциональная конфигурация помещений в совокупности с передовыми технологиями управления и эксплуатации здания выводит iCITY в число наиболее интересных деловых проектов столицы.

«Динамика реализации небоскребов на высокой стадии готовности показывает рост интереса инвесторов, ориентированных на увеличение своих текущих площадей и создание представительских штаб-квартир. Анализ сделок показал, что наиболее популярны варианты от 500 до 1 000 кв. м. В свою очередь, мы предлагаем различные схемы финансирования сделки — это и беспроцентная рассрочка, и варианты кредитования от наших банков-партнеров», — прокомментировал директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев.

На небоскребах практически завершены общестроительные работы, выполнен монтаж внутренних инженерных систем, ведется установка и наладка лифтового оборудования. Внутри идут пусконаладочные и отделочные работы, снаружи — воплощение проекта по благоустройству.

Небоскребы в финальной стадии реализации уже приковывают восхищенные взгляды. Благодаря высотному контрасту, захватывающим дух скай-террасам и красным вертикальным элементам башни легко узнаваемы с разных ракурсов и обещают стать новой достопримечательностью локации.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
•  «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.