Расширение Золотого кольца увеличит арендные ставки на 15-20%

В 2026 году, в преддверии 60-летия Золотого кольца России, список локаций, входящих в маршрут, решено расширить на 49 населенных пунктов разной величины. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», уточнив, что потенциал роста цен на краткосрочную аренду жилья в новых локациях оценивается в 15-20% по итогам года.

Аналитики рассказали, что количество населенных пунктов, входящих в Золотое кольцо, увеличилось с 8 до 57. При этом объем доступной экспозиции по маршруту вырос только в 2,5 раза. Всего предложение посуточной аренды представлено в 39 локациях из 57. Поездки в сельские населенные пункты, где не развит арендный рынок, можно совместить с поездками в более крупные города.

С учетом расширения списка путешественникам теперь доступно 24 тыс. объектов для посуточной аренды. Особенно много вариантов жилья среди новых локаций в Нижнем Новгороде (почти половина всего предложения), Рыбинске, Муроме, Дивеево, Угличе и Арзамасе. В пятерке лидеров по объему экспозиции, при этом, остаются административные центры из изначального перечня – Ярославль, Владимир, Кострома, Иваново — к которым добавился Нижний Новгород.

Средняя ставка посуточной аренды жилья в локациях Золотого кольца составляет 3,5 тыс. рублей. В среднем по восьми городам из старого перечня она составляет 4,5 тыс. рублей, а по новым населенным пунктам – 3,3 тыс. рублей. Таким образом, у путешественников, планирующих поездку по Золотому кольцу, появилась возможность найти более доступное жилье по маршруту.

Эксперты отметили, что сейчас расценки в большинстве локаций из обновленного списка заметно ниже, чем в других туристических центрах, что повышает их привлекательность. Наиболее дешевые для размещения локации – Вязники, Большое Болдино, Нерехта и Тутаев. Сутки здесь обойдутся в среднем в 2-2,3 тыс. рублей.

Самые дорогие города для проживания – Суздаль и Плёс. В этих локациях посуточная аренда обойдется в среднем 7,5-8 тыс. рублей в сутки. Это сравнимо с ценами в Геленджике или Светлогорске Калининградской области. В лидерах также Нижний Новгород (6 тыс. рублей в сутки) и Дивеево – крупнейший духовный центр России (5,3 тыс. рублей).

По словам ведущего аналитика «Циан» Елены Бобровской, включение в Золотое кольцо новых населенных пунктов повысит их привлекательность и будет способствовать развитию рынка посуточной аренды. «На фоне растущего интереса ставки по итогам года могут увеличиться на 15-20%, прежде всего в городах с удобной логистикой, где цены пока остаются ниже среднерыночных – в Арзамасе, Городце, Галиче, Мышкине, Гусь-Хрустальном и Шуе», — прокомментировала она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что больше всего бронирований в сегменте посуточной аренды жилья на период с 31 декабря по 11 января было совершено в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Свердловской области, Новосибирской области, Татарстане, Нижегородской области, Ленинградской и Ростовской областях. На 5 регионов-лидеров пришлось более половины всех бронирований жилья (54%), на топ-10 – 66%, на топ-20 – 79% (в прошлом году концентрация спроса была ниже: на топ-5 регионов пришлось 42% всех бронирований, на топ-10 – 61%).