Có được tách thửa đất 70 m2 ở Hà Nội để xây hai nhà 35 m2?

Hà Nội vừa có quy định đất đủ 50 m2 mới được tách thửa, vậy nhà em có mảnh đất 70 m2 từ đời cha ông để lại thì có được xây hai cái nhà 35 m2 không?