Expert v HNtelevízii: Bývanie na Slovensku je problém, horší sú už len Česi. Zdražovanie je neudržateľné

Rok 2025 bol podľa prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií Jána Palenčára z pohľadu realitného trhu výnimočný najmä tým, že sa definitívne preklopil v prospech predávajúcich.

„Rok 2025 bol zaujímavý v tom, že sa ešte zvýšil záujem Slovákov o kúpu nehnuteľností a zvýšil sa aj záujem o investičné nákupy,“ uvádza Palenčár v relácii Doslova. Zároveň upozorňuje, že trh sa po dvoch rokoch opäť dostal do stavu, keď je dopyt vyšší než ponuka.

Významnou udalosťou bola aj takzvaná katastrálna kríza, ktorá však podľa Palenčára zásadne nezmenila správanie klientov. „Táto kríza zasiahla realitný trh skôr v administratívnom poňatí,“ hovorí s tým, že problémy sa týkali najmä komunikácie s katastrom, vkladov vlastníckych práv či získavania listov vlastníctva.

„Nemala však dopad na vývoj cien ani na dopyt po kúpe alebo prenájme nehnuteľností,“ dodáva. Klienti síce pociťovali neistotu, no záujem o bývanie nezmizol. Odložené administratívne úkony sa podľa neho len presunuli do ďalších mesiacov, ktoré boli následne ešte náročnejšie z hľadiska objemu práce.

Ceny rastú