Idete podpísať nájomnú zmluvu? Toto by ste mali vedieť skôr, než zaplatíte depozit

Až 40 percent mladých Slovákov žije v prenajatých bytoch. Napriek tomu mnohí z nich nepoznajú základné pravidlá a právne náležitosti nájomných zmlúv. Podľa štatistík sa každý piaty nájomník stretol s problémami pri prenájme, či už išlo o nevyplatený depozit alebo skryté poplatky. Najčastejšie starosti vznikajú práve pre neznalosť základných práv a povinností.

Nájomná zmluva a depozit

Základom každej nájomnej zmluvy je presná identifikácia nehnuteľnosti, jej stav a inventár. Zmluva musí obsahovať výšku nájmu, spôsob úhrady za služby spojené s bývaním a ich výpočet. Nájomný vzťah môže byť uzatvorený na určitý alebo neurčitý čas. Dôležitou súčasťou je aj výpovedná lehota, ktorá zvyčajne predstavuje tri mesiace.

Bežnou praxou je požiadavka depozitu vo výške mesačného nájmu. Depozit slúži ako poistka pre prenajímateľa a vracia sa pri odovzdaní nepoškodeného bytu. V prípade poškodenia má prenajímateľ právo odpočítať náklady na opravy.