Bytová výstavba zostala aj v treťom štvrťroku v útlme. Jej začiatky sa výrazne spomalili

Bytovú výstavbu v treťom štvrťroku 2024 charakterizovala stagnácia v dokončovaní bytov, mierny pokles rozostavanosti a významné spomalenie začiatku výstavby.

V porovnaní s priemerom rokov pred pandémiou mierne zrýchlila dostavba a rozostavanosť bytov, dynamicky sa však prepadli počty začatých bytov. Informoval o tom Štatistický úrad.

V júli až septembri 2024 sa skolaudovalo 4251 nových bytov, čo bolo iba o 0,4 percenta viac ako v treťom štvrťroku pred rokom. Medzi dokončenými bytmi viac ako polovicu tvorili byty v rodinných domoch.

Pri porovnaní v dlhodobom časovom rade aktuálny počet dokončených bytov zaostával o 3,2 percenta za priemerom tretích štvrťrokov predošlých desiatich rokov (2014 až 2023).

Trnavský kraj vedie

Vývoj dokončenosti bytov bol v jednotlivých krajoch veľmi nerovnomerný. Aktuálne najviac bytov spomedzi regiónov Slovenska sa dokončilo v Trnavskom kraji, a to až 992 bytov, čo zodpovedalo medziročnému nárastu o 56 percent. Viac bytov sa dokončilo ešte v Trenčianskom a Prešovskom kraji, avšak rast skolaudovaných bytov nepresiahol desať percent.

Medziročný pokles dostavby bytov zaznamenalo celkovo päť z ôsmich krajov Slovenska. Počty kolaudácií sa najvýraznejšie, o vyše pätinu, prepadli v Bratislavskom a Košickom kraji. Dvojciferný prepad dostavby bytov evidoval aj Nitriansky kraj.

Celkovo sa v treťom štvrťroku 2024 začalo stavať 3231 nových bytov, bol to o vyše pätinu nižší počet ako v rovnakom období minulého roka. Vydávanie stavebných povolení však dvojciferne spomalilo aj v treťom štvrťrokoch predchádzajúcich dvoch rokov.

Aktuálne tohtoročné hodnoty zaostávali aj za päťročným predpandemickým priemerom o vyše 40 percent. Z celkového počtu začatých bytov, tvorili byty v rodinných domoch podiel 69 percent.

Rozostavané byty

Súčasne ku koncu septembra 2024 bolo na Slovensku rozostavaných 78-tisíc bytových jednotiek, čo bolo o takmer tri percentá menej ako pred rokom a súčasne o šesť percent viac ako v predpandemických rokoch.

Počty bytov v bytových a rodinných domoch vo výstavbe medziročne mierne rástli len v Prešovskom, Košickom a Žilinskom kraji, v ostatných piatich krajoch klesli.

V porovnaní s predpandemickým priemerom bola rozostavanosť vyššia až v šiestich krajoch a nižšia len v dvoch, v Bratislavskom a Košickom kraji.

V súhrne troch štvrťrokov roka 2024 sa na Slovensku dokončilo 12 732 nových bytov, čo predstavovalo medziročný pokles o deväť percent.

Zároveň sa začalo stavať 11 700 bytov, čo bolo medziročne menej o 17 percent. Z regionálneho hľadiska bola najvyššia dokončenosť v Bratislavskom kraji a najvyšší rozbeh výstavby v Trnavskom kraji.