Stavebný zákon 2025: Čo a pre koho sa konkrétne zmení (6 kľúčových bodov Rážovej novely)

Na novelu stavebného zákona čakali slovenskí developeri a stavebníci dlho. A ich čakanie sa predĺžilo, keď napokon vláda zmenila jeho účinnosť z prvého apríla tohto roka na ten budúci so slovami, že je potrebné legislatívu dopracovať. 

„Zákon v prvom rade významne znižuje administratívnu záťaž pre občanov, stavebníkov, podnikateľov, developerov, štát a stavebné úrady. Zjednodušuje celý proces povoľovania a realizácie stavieb, od návrhu stavebného zámeru po kolaudáciu,“ vyjadril sa na margo nového stavebného zákona ešte minulý týždeň minister dopravy Jozef Ráž. 

HN vysvetľujú šesť kľúčových bodov zákona spolu s názorom odborníka na jednotlivé zmeny. 

1. Spojenie a dĺžka konaní

Jedným z najvýznamnejších bodov novely je rozšírenie možnosti zlúčenia územného konania so stavebným konaním. Toto rozhodnutie umožní zlúčiť konania pre iný ako doteraz učený okruh stavieb za predpokladu, že podmienky na ich umiestnenie vyplývajú z územného plánu zóny alebo zo záväzného stanoviska orgánu územného plánovania.

„Zlúčenie konaní skráti dĺžku povoľovacieho procesu o približne 30 percent, no v absolútnych hodnotách sa tento čas vyjadruje ťažko, keďže to závisí od veľkosti projektu, komplikovanosti projektov či danej lokality. Územné a stavebné konania v dedin...