Ako získať stavebné povolenie? A ako si zlegalizovať staršiu stavbu? Takto treba komunikovať s úradom

Stavba a následná kolaudácia domu predstavuje dôležitý míľnik pre každého, kto túži po novom bývaní. Tento proces však nie je jednoduchý a netreba ho podceniť, inak môžu nastať zbytočné problémy. Niekedy však dochádza k prieťahom, ktoré brzdia celé stavebné konanie. Súvisí to najmä s dlhým schvaľovací procesom, ktorý má tri fázy. Išlo o územné, stavebné a kolaudačné konanie. Od apríla tohto roka sa to však zmenilo.

Už bez administratívnej záťaže 

„Nový stavebný zákon tento proces zjednodušuje a upúšťa od administratívnej záťaže. Po novom je územné a stavebné konanie nahradené jedným konaním, a to konaním s názvom konanie o stavebnom zámere,“ uvádza Ondřej Majer, partner advokátskej kancelárie HAVEL & PARTNERS.

Novinka v zákone účinná od 1. apríla 2024 zavádza a mení viacero pravidiel. Po novom tak máme už len jedno integrované konanie, podľa ktorého hlavná stavba pohltí vedľajšie. Rozšírila sa tiež možnosť spojiť územné konanie so stavebným pre širší okruh stavieb. Zaviedlo sa tiež vydanie záväzného stanoviska obce ako orgánu územného plánovania a využiť sa môže aj osobitný postup pre preskúmavanie spôsobilosti stavieb na užívanie.