Миллионы квадратных метров жилья “потерялись“ в Казахстане: объяснение Бюро нацстатистики

Министерство промышленности и строительства отчиталось, что в прошлом году в стране было введено в эксплуатацию более 20 миллионов квадратных метров жилья. Но вскоре в ежегодном отчете Бюро национальной статистики (БНС) прозвучала другая цифра — 13 миллионов квадратных метров. Журналисты TengriHome выяснили, куда "пропали" миллионы квадратов.
В Бюро национальной статистики разъяснили, что разница более чем в 7 миллионов квадратных метров жилья — это не ошибка и не статистическая погрешность. Расхождение в цифрах возникло из-за того, что у нас в стране нет регламента по срокам, в которые владельцы жилья должны зарегистрировать свою собственность.

"По данным статистических форм 2-КС ("Отчет о вводе в эксплуатацию объектов") и 1-ИС ("Отчет о вводе в эксплуатацию объектов индивидуальными застройщиками"), общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий за январь — декабрь 2025 года составила 20 099 081 кв. метров. (…) А основной причиной расхождения данных является несвоевременная регистрация владельцами жилья документов в НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан", — говорится в ответе БНС на запрос TengriHome.

В Бюро нацстатистики объясняют, что местные власти представляют отчеты в органы статистики обычно раньше, чем владельцы проходят регистрацию жилья в госкорпорации "Правительство для граждан".

"До момента регистрации объект, даже введенный в эксплуатацию, в жилищном фонде не учитывается (например: объект может быть введен в эксплуатацию в отчетном году, но зарегистрирован в следующем году; одновременно с вводом нового жилья часть ранее существующих объектов может быть исключена из учета; в многоквартирном доме часть помещений может быть зарегистрирована, а часть — нет)", — подробно перечислил причины расхождения данных заместитель руководителя Бюро нацстатистики Фархад Калиев.

В целом же сейчас, по данным статистиков, жилой фонд Казахстана составляет 447,3 миллиона квадратных метров. И за 2025 год с указанными обстоятельствами он увеличился ровно на 13 миллионов квадратных метров. По такой форме учета это не рекорд. В 2024 году было построено и зарегистрировано 15,2 миллиона квадратных метров жилья. В 2022-м — 17,5 миллиона квадратных метров.
Причём в эти данные не входят нежилые помещения в жилых домах (магазины, кафе, мастерские и т. д.), а также общежития, детские дома и дома для престарелых, спортивные и туристические базы, мотели, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы и другие строения и помещения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания, независимо от длительности проживания в них граждан.
Справка: Всего в Казахстане насчитывается 2 594 614 жилых домов. 299 598 из них –- многоквартирные. А квартир, или, как ведут учёт статистики, жилых помещений, –- 6 196 267 единиц.
Ранее мы рассказывали о казахстанце, у которого во владении больше тысячи квартир.