Altra asta deserta: l’ex caserma di Aurisina resta invenduta

DUINO AURISINA L’ex caserma della Guardia di Finanza di Duino Aurisina continua a restare invenduta, nel dimenticatoio. Anche l’ultimo tentativo compiuto dal Demanio, proprietario dell’immobile al civico 72 di Aurisina Cave, è andato ufficialmente a vuoto. Nessuno si è presentato infatti nei termini fissati dalla procedura d’asta in questo primo scorcio di 2024.

Prezzo appetibile

Eppure il prezzo poteva mostrarsi particolarmente appetibile: 175 mila euro per una superficie interna di oltre 700 metri quadrati, cui va aggiunta un’area esterna di pertinenza. Una cifra ribassata di ben 300 mila euro rispetto a una dozzina di anni fa. Avranno evidentemente inciso anche le condizioni complessive dell’edificio, definite “pessime” nella scheda descrittiva allegata all’avviso. La caserma è stata costruita a metà Novecento ed è rimasta operativa fino agli anni Novanta, così come altre analoghe strutture militari sparse in tutta la regione, dismesse proprio in quel periodo.

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Tentativi andati a vuoto

Fra i molteplici tentativi di vendita andati a vuoto, spicca ad esempio quello che risale al 2012, quando l’ex caserma era stata proposta a 477 mila euro, con condizioni che all’epoca venivano definite invece “mediocri”. Anche allora però, nonostante uno stato conservativo migliore rispetto a quello attuale, non aveva destato alcun interesse. Nel frattempo gli anni sono passati e, così, in particolare gli ambienti interni - oltre che la parte esterna - si sono gradualmente deteriorati. Tre i piani complessivi in cui si articolano gli spazi dell’ex caserma, che presentano una lunga serie di stanze, svuotate dopo la chiusura. Fuori i metri quadrati sono circa duemila, recintati. Un silenzio avvolge insomma da decenni questo ex presidio militare a ridosso di un confine che non è più quello di un tempo.

Le altre ex caserme

Quella di Aurisina è una delle tante ex caserme che in Fvg cercano un rilancio o una nuova destinazione. Alcune negli ultimi anni hanno avuto maggiore fortuna e sono state recuperate dopo anni di abbandono. È successo soprattutto a quelle con dimensioni ridotte, più facili da risistemare e da riadattare a nuovi utilizzi. Altre - come quella di Aurisina appunto - attendono ancora un nuovo corso. L’ultimo complesso di beni messi in vendita dal Demanio ha registrato, secondo l’Agenzia, valori tutto sommato comune positivi, rappresentati dall’aggiudicazione provvisoria di nove lotti, per quasi 285 mila euro, su un totale di 19 offerte sul mercato.

Tra gli immobili invenduti insieme all’ex caserma di Aurisina figura anche una serie di terreni e fabbricati a Opicina, proposti a circa 250 mila euro. Scendendo verso Trieste centro ha attirato invece l’attenzione di un acquirente un box auto in via Ciamician da 16 mila euro. Non si sa al momento quando verrà pubblicata la nuova lista dei siti in vendita. Non appena verrà definita sarà, come sempre, pubblicata online sul sito dedicato del Demanio, liberamente consultabile da tutti, con tanto di metrature, immagini, documenti, planimetrie, prezzo di base e stato attuale.

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