"La machine est relancée" : le marché de l'immobilier retrouve des couleurs à Clermont-Ferrand

« La demande repart, on le sent. On a bien travaillé cet été », sourit Ivan Tartière, agent immobilier et vice-président de la FNAIM Auvergne.

Pour ce spécialiste de l’immobilier, deux grands facteurs expliquent cette excellente nouvelle de reprise. « La baisse des taux d’intérêt du côté des banques a permis de relancer la machine. De plus, les vendeurs ont accepté de baisser les prix. »

Bien que la demande n’ait pas encore retrouvé les niveaux d’après Covid, le profil des clients a changé. En mieux. « Il y a beaucoup moins de visites de tourisme. Les acheteurs ont souvent travaillé leur plan de financement. Ils savent ce qu’ils veulent. On gagne un temps fou avec des visites très qualitatives. »

"Les acheteurs ont retrouvé du pouvoir d’achat"

Parmi les produits stars du moment, le T3 avec balcon pour les primo-accédants est très demandé. Les maisons avec terrain aux alentours de 400.000-450.000 euros le sont également. « Il y a une forte demande sur ces biens qui partent désormais au prix. Les acheteurs ont retrouvé du pouvoir d’achat immobilier avec cette conjugaison de tarifs plus doux et de taux d’intérêt à la baisse. »

Les secteurs à la mode restent le centre-ville de Clermont, Chamalières, mais aussi les périphéries sud et ouest de l’agglomération.

Longtemps frileux face aux incertitudes politiques, les ménages reprennent confiance. « On sent un certain fatalisme concernant l’action politique. Si l’achat opportuniste est en recul, ceux qui ont des projets se remettent à les réaliser. »

Et l'immobilier d'entreprise ?

Chez Taravant immobilier, le constat est le même. « Depuis le mois d’août, ça repart?! Les jeunes couples se lancent de nouveau dans leur premier achat. La machine est relancée », analyse Clément.

L'immobilier à Clermont-Ferrand est-il toujours aussi attractif en 2024 ?

Quid de l’immobilier d’entreprise?? Là encore, les acteurs du marché ont retrouvé le sourire. « Les achats de locaux d’activité repartent. On sent bien depuis quelques semaines que les investisseurs sont de retour. Leur quête : tous les biens présentant une rentabilité de 8 % », détaille Fabien, salarié d’Atrium CBRE.

Carole Eon