A Tulle, les anciens magasins Bordas à Mulatet vont être démolis pour installer des commerces

Le bâtiment, fermé depuis fin 2018, est resté imposant. Sur le long de la RD 1089 à Mulatet, impossible de rater l’ancien magasin des meubles Bordas dont l’enseigne est toujours inscrite sur la façade. Mais l’édifice aura bientôt disparu. Un projet de construction de cellules commerciales sur l’emprise foncière de 4.000 m2 est porté par la SCI ABC des Tullistes Lucas et Carl Pereira. On vous explique tout.

Une propriété achetée voilà deux ans

La propriété Bordas située sur 4.000 m2 comptait la maison en pierre et le showroom le long de la RD 1089 mais aussi des bâtiments de stockage à l’arrière et une maison d’habitation sur les hauteurs. L’ensemble a été acheté, voilà deux ans, par la SCI ABC. « Nous l’avons acheté parce que nous avons un projet commercial et que l’emplacement, le long de la RD 1089 où passent chaque jour plus de 15.000 véhicules, est idéal », confie Lucas Pereira.

Pour y installer des cellules commerciales

La SCI ABC qui jusqu’alors avait des logements pour la location, voulait se diversifier. « La location devient compliquée donc nous avons choisi de nous lancer dans un projet industriel, indique le jeune homme de 28 ans. Nous avons cherché des terrains, mais tout est plein à Mulatet, à la Solane. Ce site des anciens magasins Bordas était le seul disponible. » Le but : construire deux bâtiments distincts pour les louer, l’un à une entreprise, l’autre sera composé de deux cellules commerciales.Le désamiantage de l'espace de stockage va débuter avant que les pelleteuses ne grignotent les bâtiments. /13/09/2024/photo Agnes GaudinTous les bâtiments, même la maison en retrait, vont être rasés. Le permis de démolition a été signé par la mairie de Tulle le 23 août dernier. « On rase tout, indique le gérant de plusieurs sociétés tullistes dont Plastisol. Les tests d’amiante ont été réalisés sur les bâtiments de stockage à l’arrière et le désamiantage sera effectué en octobre ». La démolition de tous les bâtiments commencera fin octobre et sera achevée en fin d’année.

Le terrain va être mis à plat

 Une fois les bâtiments démolis et les gravats enlevés, un important chantier de terrassement va commencer sur ce terrain qui pour l’heure est en terrasses. « On va décaisser. On va descendre le niveau de 12 mètres pour arriver à celui de la route, explique Lucas Pereira. Au fond du terrain, nous allons ériger un mur. Les devis pour le terrassement vont être lancés. Ce chantier s’annonce colossal et impressionnant notamment parce qu’il est très près de la départementale.

Deux bâtiments distincts vont être construitsLa maison située sur les hauteurs va elle aussi disparaître. /Tulle /13/09/2024/photo Agnes Gaudin

À la place de la maison, sera construit un bâtiment en béton et bois de deux étages, soit 1.200 m2. « Une entreprise de services, déjà basée à Tulle, va s’y installer », indique-t-il. Elle bénéficiera à l’arrière de son propre parking.

A côté, un autre grand bâtiment de 1.000 m2 sera construit et composé de deux cellules commerciales, dans le style des commerces de la zone voisine où sont installés Intersport, Gifi… « Nous ferons des baux de 9 ans, nous louons les cellules vides, les commerces organiseront l’intérieur, précise le porteur de projet. La première cellule qui fait 300 m2  est déjà louée. La seconde de 700 m2 est en pourparlers. Devant, il y aura 45 à 50 places de stationnement. » Un accès va être construit aux deux bâtiments à partir de la RD 1089.Le permis de construire va être déposé. Le porteur de projet espère une fin des travaux pour fin 2025 et l’ouverture des commerces début 2026.

Quels commerces pourraient s’y installer ?

Même si Lucas Pereira ne donne pas de nom, il donne néanmoins quelques pistes. « Nous sommes en lien avec des enseignes nationales qui sont viables économiquement, indique-t-il. Ce sont des commerces qui ne sont actuellement pas à Tulle et qui cherchaient à s’y implanter… » Selon nos informations, il ne s’agit pas de surfaces alimentaires. Vêtements, déco, chaussures… ? Il faudra attendre encore quelques mois avant de connaître le nom des boutiques qui s’installeront. 

3,5. C’est en millions d’euros les investissements engagés par la SCI ABC. Cette somme ne comporte pas le montant de l’achat de la propriété.

4.000. C’est la surface foncière en m2 de l’espace situé entre la RD 1089 et le nouveau spa à l’arrière.

Estelle Bardelot