Une attractivité définie et encadrée

Saint-Rémy-en-Rollat. Une attractivité définie et encadrée. Décidée en décembre 2016, la révision du Plan local d’urbanisme (Plu) a vécu plusieurs péripéties avant d’entamer sa mue. Parvenus à s’attacher les services d’un urbaniste indépendant, Julien Dallemagne, les élus ont pu présenter l’évolution d’un Plu élaboré en 2007.

Lundi, à la salle socioculturelle, le projet d’aménagement et de développement durable (Padd) imaginé par la municipalité, a livré ses contours. (*) « Ce document correspond à notre projet politique et il répond aux besoins et projets du territoire en respectant les grands équilibres d’aménagement, assurait Alain Dumont, maire, en introduction. »

Après avoir présenté les enjeux d’un Plu, défini les contraintes, il était nécessaire pour les élus d’élaborer un nouveau projet politique. « D’autant plus avec la loi climat et résilience, loi Zan, qui réduit la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers d’ici 2031, puis à atteindre le zéro artificialisation nette (Zan) en 2050, relatait Julien Dallemagne. Ici, 21 ha ont été consommés pour construire. Ce chiffre divisé par deux laisse 10 ha de disponible pour aménager d’ici 2031, puis 5 ha jusqu’en 2042 pour atteindre zéro en 2050. »

Autre contrainte, le schéma de cohérence territorial (Scot) de Vichy-Co, qui définit le droit à construire, exemple, les densités de construction : 15 logements/ha ; le repérage de zones d’activités, ici celle du Davayat qui peut se développer.

Dans ce dédale de contraintes, les élus avaient cerné quatre défis : attractivité résidentielle, développement de l’économie, préservation de l’environnement et transports. Un zonage est venu délimiter les différentes parties de la commune et établir la constructibilité ou non de certaines parcelles.

Des projets déjà cernés. En matière d’attractivité résidentielle, l’intention est de valoriser : le terrain agricole à côté de la salle socioculturelle et construire un quartier intégrant une résidence seniors ; les serres agricoles, rue de la Gare, avec un habitat résidentiel ; développement de l’économie, soit accompagner la densification de la zone de Davayat ; préserver le voisinage des exploitations agricoles ; valoriser les châteaux ; l’achat du terrain rue de Vichy, vers le pont SNCF, constituera une réserve foncière pour la commune, mais servira dans un premier temps de parking pour les riverains et les clients du Parc du Séquoia ; le bâtiment des anciennes écoles a été entièrement rénové et Camille Chadeyras, dentiste, s’y est installée avec l’espoir qu’un médecin la rejoigne. En attendant, la municipalité a décidé, avec la collaboration de la pharmacie Boile, l’installation d’un service de télémédecine en mairie.

Pour la préservation de l’environnement : valoriser la trame verte du cœur de bourg et développer les énergies renouvelables. En termes de transports : un cheminement piéton est privilégié. 

(*) Le Padd est consultable en mairie, aux heures d’ouverture.