Diez edificios de oficinas en Sevilla se convertirán en apartamentos turísticos

Sevilla cuenta con diez edificios de oficinas repartidos por la provincia sin uso alguno. Estos representan 40.000 metros cuadrados del parque de suelo de oficina y todo apunta a que cambiarán su uso para transformarlos en hoteles o apartamentos turísticos. Una situación que contrasta con la alta demanda y la poca oferta que hay en la provincia hispalense, como indicaba recientemente en la presentación del informe sobre el sector inmobiliario elaborado por Inerzia, va en «caída libre». En la capital, uno de ellos es el antiguo Banco Santander en la calle Tetuán esquina con calle Rosario. Es el único inmueble del que tienen constancia que esté libre en el centro de la ciudad. Es más, como se dejó claro en la presentación del informe, es «imposible» conseguir inmuebles vacíos en zona «prime», que vendría a ser Centro, Remedios, Nervión y Cartuja. Esto se debe a que, sobre todo en el Casco Antiguo, todos los edificios que quedan vacíos acaban destinándose a la actividad turística. En los últimos cinco años, la disminución ha sido de 95.000 metros cuadrados y, en los últimos tres, no se ha construido ni un solo edificio de oficinas. Además, la zona más demandada solo concentra el 24% de la superficie total disponible que hay en Sevilla. Es ahí donde el precio medio del metro cuadrado de alquiler no baja de los 11 euros, mientras que en el cómputo global está por debajo de los 9 euros. Se trata de una cuantía «barata» en comparación con otras ciudades y el mercado inmobiliario de vivienda. Las rentas bajas y los costes de este tipo de edificios hacen que no salga «rentable» construir oficinas pese a la demanda, según apuntaron desde Inerzia. Los otros de los que tienen constancia están en el parque tecnológico de la isla de la Cartuja ; concretamente, el antiguo edificio Cepes, en la calle Marie Curie, y el pabellón de Chile, en la calle Albert Einstein, 6. Por último, está el edificio ubicado en el número 29 de la calle Tamarguillo, junto al centro comercial Al Campo. El resto de inmuebles disponibles sin actividad actual están ubicados en el área metropolitana sevillana. Este es el caso del número 13 de la calle Juventud, en Mairena del Aljarafe; el 10 de la calle Formación, en Gelves; otro en la avenida de la República Argentina s/n, en Bormujos. Por último, en la zona del Aljarafe está el Complejo Eurocei, en la autovía que conecta Sevilla y Coria del Río: concretamente en el kilómetro 3,5 a la altura de San Juan de Aznalfarache. También se tiene constancia de suelo de oficina sin uso en el que es el municipio más numeroso de la provincia después de la capital hispalense: Dos Hermanas. En el polígono La Isla hay un edificio sin uso en el número 2 de la calle Terracota y otro en la calle María Zambrano, 8. Una vez que se produce ese cambio, se saca del stock de oficinas, aunque a efectos prácticos todavía no funcionen como su nuevo uso. Es el caso del Edificio Parque de Agua, en Cardenal Bueno Monreal esquina Avda. de La Raza, que hace unos años se aprobó el cambio de uso para destinarlo a apartamentos turísticos. La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla tumbó el pasado verano la licencia de obra para construir 36 apartamentos , cuya apertura estaba prevista para este 2026.