La construcción modular también da respuestas a la vivienda pública

El barrio del Poble Sec de Barcelona es algo así como un diamante en bruto en términos inmobiliarios. Céntrico, edificios envejecidos y precios de venta aún por debajo de la media de la ciudad (4.025 euros el metro cuadrado en 2025 frente a 4.270). Una golosina para agencias e inversores; una seria amenaza para quienes aspiran a seguir viviendo en él. Según se señala desde el sector inmobiliario, y atendiendo la tendencia, el próximo barrio en ser gentrificado. No es casual pues que este barrio de Barcelona, limítrofe con otro también en plena transformación, Sant Antoni, haya sido elegido para levantar el proyecto WikiHousing , que nace precisamente de la inquietud ante las dificultades de acceso a la vivienda que se experimenta en ciudades como Barcelona y que aspira a poder ofrecer una alternativa de techo y futuro asequible, rápida, sostenible y replicable por su carácter modular más allá de Poblesec. Lo de asequible se explica porque los cuatro pisos de 50 metros cuadrados por planta que ya se están levantando se integrarán dentro del parque público de viviendas y se destinarán a personas inscritas dentro del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de la ciudad. Lo más novedoso atañe a lo de rápida, sostenible y replicable, ya que el bloque, que se está construyendo con un sistema innovador de módulos prefabricados de entramado ligero de madera, puede levantar su estructura en un tiempo récord de seis semanas y tener listo todo el edificio en seis meses, lo que representa una reducción de más del 50% en el plazo de ejecución medio en relación con las promociones estándar de tocho y hormigón. La pasada semana comenzó a verse cómo tomaba forma el proyecto en el solar del paseo de la Exposición, 38, una parcela que por sus dimensiones y forma había quedado sin uso y tenía pocas posibilidades. El solar es propiedad del Ayuntamiento de Barcelona que, además de financiar el 46% del coste total de la obra con una aportación de 468.882 euros, cede el uso a las entidades que promueven WikiHousing, que son el estudio de arquitectura Straddle3, la consultora ambiental Sociedad Orgánica y el Instituto de Investigación Urbana de Barcelona.   Además de contar con la financiación municipal, la iniciativa WikiHousing también cuenta con el patrocinio privado de Holaluz o el fabricante de ventanas de aluminio reciclado Technal. Como explican sus promotores, la iniciativa, a modo de prueba piloto o prototipo, es una invitación a propietarios y promotores privados a «activar suelos que hasta ahora no eran económicamente viables por ser demasiado pequeños o en centralidades de barrio con poca altura, como es el caso del Poble Sec». También una llamada a la administración para seguir, sin excusas, en la inacabable tarea de la promoción pública de viviendas. La iniciativa WikiHousing ha contado con la colaboración de la cooperativa Impulsamos, que ha desarrollado un programa de formación para la inserción laboral para inmigrantes que han participado en la prefabricación de los módulos que se están empleando en la obra del paseo de la Exposición. De igual modo, el proceso ha contado con el asesoramiento técnico de Tallfusta, empresa pionera en Cataluña en el sector de la prefabricación con madera, en un proyecto «estandarizado, replicable y escalable», lo que reduce tiempos y costes, también por las dimensiones reducidas de los módulos y su ligereza, lo que facilita la manipulación, el almacenamiento, el transporte y el montaje. La construcción que propone el proyecto WikiHousing se hace colocando directamente los módulos en el solar, con uniones reversibles y accesibles que facilitan el mantenimiento y la adaptación del edificio y el desmontaje y la reutilización de los distintos componentes. Un ejemplo de economía de escala para construir más y más rápido, pero no desde la codicia inmobiliaria sino con propósito social.