Un gemelo digital de las viviendas de la EMVS permitirá gestionar sus incidencias con IA

Controlar en remoto el funcionamiento de las promociones de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) con ayuda de la Inteligencia Artificial. Ese es el objetivo de un proyecto pionero del Ayuntamiento de Madrid que permitirá, de esta forma, resolver las incidencias de los edificios de viviendas de forma centralizada y automatizada. El proyecto digitalizará las promociones, creando gemelos digitales reales. Con el software Scamia (Sistema de Control de Activos Mediante Inteligencia Artificial) la EMVS podrá así como monitorizar a gran escala sus activos y obtener bases de datos en tiempo real. El fin último es que, en el futuro, esta herramienta permita realizar un mantenimiento predictivo y preventivo de los edificios de la empresa municipal. El proyecto, cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional dentro del Programa Operativo Feder de la Comunidad de Madrid para el período 2021-2027, contará con un presupuesto de 4,5 millones de euros a ejecutar en tres años, con posibilidad de una prórroga de 18 meses. Para el desarrollo de Scamia se utilizarán catorce promociones de vivienda pública en alquiler de titularidad de EMVS en diferentes estados de conservación. A través de la monitorización y control de estos edificios se creará una plataforma integradora de datos que además utilice el modelo BIM (Building Information Modeling) de los activos como interfaz gráfica sobre el que se puede reflejar y gestionar dichos datos. Para llevar a cabo este desarrollo del software, se ha creado una agrupación de empresas de la que forman parte diferentes startups, centros de investigación y pymes, bajo la coordinación de EMVS Madrid como empresa tractora. Así, la empresa municipal es la encargada de liderar este proyecto, participar activamente y coordinar el trabajo de I+D+i con las empresas asociadas, entes investigadores. El Ayuntamiento de Madrid, a través de EMVS Madrid, cuenta ya con un patrimonio de alrededor de 10.000 viviendas públicas. Así, Madrid se posiciona en el primer puesto del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio de Vivienda y Suelo, dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Además, la empresa municipal cuenta con cerca de 6.000 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución. Este alto nivel de construcción de vivienda nueva supuso que, en 2024, EMVS Madrid fuera la responsable de la construcción de tres de cada diez viviendas construidas en toda España destinadas a alquiler asequible sin opción a compra, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Todo ello, subrayan desde la empresa pública, convierte a EMVS Madrid en «la primera promotora de vivienda pública de España».