El euríbor apunta a más rebajas de las hipotecas en los próximos meses

Si está hipotecado a tipo variable y tiene que revisar su préstamo con el euríbor de enero, no entre en pánico. A pesar de que el indicador cerró el mes con su primera subida en nueve meses, las cuotas de su hipoteca se volverán a abaratar.

El índice al que están referenciados el grueso de los préstamos para vivienda en España acabó enero en el 2,525%, lo que supone una pequeña subida con respecto al mes de diciembre, que cerró en el 2,463%. No obstante, el euríbor cotiza muy por debajo del cierre de enero de 2024, cuando alcanzó los 3,605%, lo que propiciará una sustancial rebaja en las cuotas de las hipotecas.

Una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor +1% ahorrará unos 83 euros al mes si la revisión es semestral (unos 496 euros al semestre) y unos 90 euros mensuales si es anual (casi 1.077 euros menos), según los cálculos realizados por HelpMyCash.

Aunque como aseguran desde el comparador hipotecario la bajada de enero probablemente obedezca al enfriamiento que hubo sobre las expectativas de nuevas bajadas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) -el euríbor es el interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero y se anticipa a los movimientos del BCE-, lo cierto es que las palabras de la presidenta del eurobanco, Christine Lagarde, auguran nuevas bajadas en los próximos meses después del último recorte de 0,25 puntos, que los ha dejado en el 2,75%. Todavía, dijo, «estamos en territorio restrictivo», y, por ello, aseguró sentirse cómoda en la «pendiente descendente» actual, aunque el ritmo y la magnitud de los futuros recortes dependerá de los datos.

Más bajadas

Todos los analistas dan por hecho una nueva rebaja en la reunión que el BCE celebrará el próximo 13 de marzo. Y aunque Lagarde prefirió aferrarse el tópico de analizar futuros movimientos en función de los datos, se dan por sentados más recortes. Como aseguran desde el Instituto Español de Analistas, el consenso se sitúa en 3 o 4 bajadas y la mayoría de los expertos coincide en que estas se sucederán en la primera parte del año y en que, por lo tanto, el tipo de interés podría situarse en 2-2,25% de cara al verano, siempre que la inflación permanezca bajo control y se acerque al objetivo del 2%.

David Kohl, economista jefe de Julius Baer, argumenta a este respecto que «los riesgos de crecimiento a la baja son un argumento a favor de una mayor flexibilización de la política monetaria» después de que la economía de la eurozona se estancase en el último trimestre del pasado año.

«El estancamiento de la economía en euros, con un crecimiento del PIB del 0% en el cuarto trimestre, sugiere la necesidad de una mayor relajación monetaria. Aunque la inflación sigue siendo motivo de preocupación, es probable que la ralentización económica tenga prioridad», secunda David Zahn, Head of European Fixed Income de Franklin Templeton Investment.

AXA Investment Managers mantiene un escenario base que prevé solo una mejora moderada del crecimiento impulsada por el consumo privado este año, por lo que augura más recortes de tipos que podrían llegar hasta el 1,5% cuando acabe el ejercicio.

[[QUOTE:PULL|||El euríbor está, además, muy por debajo de los niveles que marcó el ejercicio pasado]]

Esta previsible senda bajista de los tipos de interés, si finalmente se confirma, llevará a más caídas del euríbor y a un abaratamiento sostenido de las cuotas de las hipotecas que se revisen en los próximos meses. Esta bajada de costes parece garantizada al menos hasta finales de año dado que el euríbor cotiza todavía muy por debajo de lo que lo hizo hasta entonces. El indicador se mueve ahora en el entorno del 2,5%. Sin embargo, se situó en niveles superiores al 3% hasta el mes de septiembre, cuando retrocedió hasta el 2,936%.

Incluso un hipotético estancamiento o ligera subida del euríbor conduciría probablemente a más bajadas de las cuotas debido a esta diferencia entre su nivel actual y el marcado en 2024.