Ya hay dos locales comerciales vacíos por cuadra en CABA
En la Ciudad de Buenos Aires hay, por lo menos, dos locales comerciales vacíos por cuadra. Así se desprende del informe del tercer cuatrimestre de 2024 del Instituto de Estadísticas y Censos porteño.
De un total de 15.608 locales relevados, 1435 se hallaron desocupados. La mayoría (830) están vacíos pero no se ofrecen en el mercado. Mientras que 317 tienen cartel de venta o alquiler y hay 288 tiendas que están en construcción o reforma.
Los datos de estadísticas de la Ciudad arrojaron en el tercer cuatrimestre de 2024 una tasa de ocupación del 90,8% y alcanzó la segunda baja interanual consecutiva tras tres períodos de crecimiento.
Es decir que, la tasa de desocupación fue del 9,2%, lo que se traduce en 2,2 locales desocupados por cuadra.
Uno de los principales indicadores de recuperación tienen que ver con las ventas minoristas pyme, que subieron un 17,7% interanual en diciembre, según el índice de Ventas Minoristas de la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME).
Locales por zona
El relevamiento de la Ciudad se distribuye por zonas: los ejes del Oeste mostraron en promedio la menor desocupación del período (7,6%) mientras que, en el otro extremo, el 12,2% de los locales relevados en las principales áreas comerciales del Sur se encontró sin actividad.
En el último trimestre del año pasado, todas las zonas mostraron niveles de ocupación algo más altos respecto de la medición previa, a excepción del Centro que marcó una leve caída.
Por su parte, la zona de Microcentro registra los números más altos con el 29,6% de la plaza desocupada, seguido de Parque Avellaneda y la avenida Jujuy con tasas del 24,2% y 19% respectivamente.
En cuanto a rubros, el informe resaltó que el sector "indumentaria, textiles y calzados" es el predominante en todas las zonas. Ahora bien, el oeste de la Capital es donde hay mayor presencia con el 33% del total de locales comerciales.
El segundo rubro en importancia es el de "alimentos y bebidas", que tiene una participación promedio del 15,5%, con un pico del 18,7% en la zona sur. Completa el top-3 el sector de "alojamiento y comida", con un 11,1% de participación promedio en el total de CABA.
Mayor movimiento
El informe también destaca el movimiento comercial por zona. El Norte de la capital sobresale como el área con mayor rotación de locales: en promedio casi 60 locales por cada 1000 relevados evidenciaron alguna modificación respecto del relevamiento del trimestre pasado.
En el Sur, también se registró una alta rotación, destacándose una tasa de apertura de 32,8 unidades por 1000 relevadas.
La situación de mayor estabilidad relativa se alcanzó en el Oeste, con un indicador de rotación de 44,8 por 1000.