Puertas abiertas a la nueva era de la inversión inmobiliaria

El crowdlending inmobiliario, la inversión inmobiliaria basada en inversión participativa, se presenta como una oportunidad para todos los ahorradores que quieren acceder al mercado inmobiliario para invertir y rentabilizar sus ahorros (este sector es el preferido por los españoles a la hora de invertir). De acuerdo a los datos de Civislend, siete de cada diez españoles prefiere el ladrillo para invertir antes que cualquier otra fórmula. Muy por encima de la bolsa, las criptomonedas u otras inversiones alternativas. Un cambio significativo en la forma en la que los españoles invierten en el sector inmobiliario. Gracias a la tecnología, las plataformas de crowdlending inmobiliario han abierto nuevas puertas, permitiendo que inversiones más pequeñas entren en el juego y transformando la composición de las carteras de inversión (el sector inmobiliario ofrece, por lo tanto, una diversificación crucial dentro de la cartera de un inversor, mitigando el riesgo a través de la inversión en un activo físico y tangible y con garantías detrás de cada proyecto, como la garantía hipotecaria del activo). Las garantías de esta modalidad de inversiones son, sin duda, una de las características que más atraen a los inversores frente a otro tipo de inversiones junto a aspectos como la fianza corporativa y/o la pignoración de participaciones. Civislend conecta a promotores que necesitan financiación para poder llevar a cabo sus proyectos inmobiliarios con inversores que quieren obtener una rentabilidad (en una actividad sólo accesible durante años para inversiones con un capital alto). Se puede invertir en estos proyectos desde tan sólo 250 euros , por lo que los proyectos se financian gracias a la aportación de todos los inversores, pequeños, medianos y grandes inversores. La rentabilidad promedio anual de las inversiones inmobiliarias para los inversores particulares ha sido en los últimos años de entre el 4% y el 6%, superando en algunos casos a formas tradicionales de inversión como bonos y depósitos. En el caso de Civislend, la rentabilidad media anual ofrecida en los proyectos en 2024 fue del 11,6% superando a otras vías de inversión inmobiliaria en un plazo medio de 15 meses. Por ello, Civislend continúa posicionándose como la plataforma líder de crowdlending inmobiliario en España, cerrando 2024 con resultados récord que consolidan su liderazgo en el sector: la compañía logró financiar cerca de 90 millones de euros en 37 proyectos inmobiliarios, casi triplicando los 33 millones de euros alcanzados en 2023. El número de proyectos aumentó un 60%, y en un 70% la tasa de repetición de inversión de su comunidad de usuarios (el 70% de la base inversora ha invertido dos o más veces). «Este alto porcentaje de inversión (explican desde Civislend) se debe a que el mercado inmobiliario en España se caracteriza por ofrecer estabilidad financiera , lo que proporciona una opción de inversión física y tangible que suele ser menos volátil si la comparamos con otros activos en el mercado». Desde 2017, Civislend ha llegado a gestionar más de 140 millones de euros en 90 proyectos, y reembolsado un total de 46 millones de euros a los inversores, consolidándose como una opción fiable y rentable para una eficiente y productiva diversificación de carteras. En un contexto competitivo, de retos regulatorios, Civislend reafirma su compromiso con la transparencia, con la innovación y con la excelencia en el servicio, destacándose como un actor clave en la transformación del modelo de financiación inmobiliaria en España, un referente en el sector para este 2025. ¿La fórmula?: combinar la gestión eficiente de riesgos, rentabilidades ajustadas a las condiciones del mercado y la capacidad de seguir atrayendo proyectos de alta calidad. «Aunque el crowdlending (comenta Íñigo Torroba, CEO de Civislend) sigue siendo un negocio relativamente joven, vemos que en los últimos años se ha consolidado como una alternativa muy atractiva para incluir en cualquier cartera de inversión. Tanto inversores profesionales como inversores particulares apuestan desde hace unos años por este tipo de producto, en el que el balance entre el riesgo y la rentabilidad es tan atractivo». «2024 (continúa el CEO de Civislend) ha sido un año de consolidación del sector, ya que se han movido en España más de 300 millones de euros en operaciones de crowdlending y de de crowdfunding, lo que denota que ya estamos hablado de volúmenes muy importantes y con un potencial de crecimiento muy elevado».