Un 23% de los españoles planea comprar vivienda en los próximos cinco años

La demanda para comprar vivienda seguirá intensificándose en los próximos años. Un 23% de los españoles que durante 2024 no han buscado vivienda para comprar prevé hacerlo en los próximos cinco años . Así se desprende de la «Radiografía del mercado inmobiliario en el segundo semestre de 2024», un estudio realizado por Fotocasa analizando las tendencias del panorama de la vivienda en España. En relación al dato del 23%, el más importante del informe, es preciso analizarlo con mayor detenimiento. De dicho porcentaje, un 8% prevé comprar una vivienda en los próximos dos años , y un 15% en el plazo de dos a cinco . Crecen los interesados, pero también los absolutamente reacios , pues el 49% de la muestra asegura no tener ningún tipo de intención de compra en el medio y largo plazo. También decrecen los que, pese a no tener propósito de adquirir un inmueble, no descartan hacerlo más adelante , con un porcentaje del 28%. «La demanda de compra está en máximos impulsada particularmente por la mejora en las condiciones hipotecarias . A nivel general, las dinámicas como el crecimiento poblacional con especial aumento en los flujos migratorios, el creciente foco inversor , el mayor peso del turismo residencial que compra vivienda y el cambio de la sociedad hacia más hogares unipersonales , elevan el interés por comprar vivienda en España. De hecho, la creación de hogares (en torno a 300.000) está un 40% por encima de las viviendas producidas anualmente (casi 100.000 unidades)», comenta María Matos , directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. La división por grupos es significativa, pues el segmento de población que muestra una mayor intención de compra de inmueble son los jóvenes . En un plazo máximo de cinco años, el 46% de las personas entre los 25 y 34 años prevé convertirse en propietario. El porcentaje ha aumentado significativamente desde el año pasado, cuando registró un 42%. Aún mayor es el aumento en el segmento de población de los 18 a los 24 años. Del 37% registrado el año pasado, el porcentaje sube ocho puntos, hasta el 45% de jóvenes entre estas edades que tienen la intención manifiesta de adquirir una vivienda en los próximos cinco años. Por otra parte, hay muchos españoles que esgrimen motivos para retrasar la compra de una vivienda. Las más comunes son la carencia de ahorros suficientes , razón que el 33% de los ciudadanos emplea para justificar su incapacidad de adquirir una vivienda, y la situación económica o laboral , utilizada por el 27% . No obstante, ambos factores han perdido fuerza con respecto a 2023. La falta de ahorro en 2023 era utilizada por el 41% de la población, y la situación laboral por el 32% . Ambos porcentajes han descendido, lo que muestra que la gente es menos propicia a excusarse y comienza a valorar como una seria posibilidad la adquisición de una vivienda. Es importante atender a una métrica en concreto, la que contempla las razones que esgrimen los reticentes. Entre los motivos más empleados para rechazar de plano la compra de un inmueble se encuentran, con el 37% , la situación económica o laboral, rasgo que comparten con los dudosos. Con el 25% , sin embargo, se alza la falta de concordancia de los precios y el presupuesto. Ambos porcentajes son idénticos al primer trimestre del año, aunque han sufrido variaciones con respecto al año pasado.