Expertos en vivienda avisan: España no tiene mano de obra para construir viviendas
- La financiación de la empresa tendrá que estar en los PGE
- Una guerra entre CC.AA y el Gobierno central
- La falta de mano de obra dispararía los costes de producción
- Opiniones de los partidos políticos
Uno de los temas más comentados en los últimos días ha sido el anuncio que realizó el presidente del Gobierno hace una semana, la supuesta creación de una empresa pública de construcción de viviendas que ha generado un inmenso debate sobre si realmente esta idea era viable, y sobre todo, si serviría para solventar los problemas actuales a los que se enfrenta el ejecutivo en materia de vivienda.
La financiación de la empresa tendrá que estar en los PGE
Julián Salcedo, presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios del Colegio de Economistas de Madrid, asegura a Confidencial Digital que “España no tiene mano de obra para construir viviendas”. Este sería uno de los problemas a los que se enfrentaría el proyecto de empresa pública de construcción de viviendas.
El primero de todos sería su creación, todavía se desconoce si para constituir la empresa se tendría que aprobar en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) ya que, tal y cómo explican los expertos en vivienda, “la constitución no tendría que estar en los PGE porque se podría sacar adelante por medio de una partida presupuestaria extraordinaria. Pero su financiación, al ser dinero público, tendría que estar dentro de ellos”.
Una guerra entre CC.AA y el Gobierno central
El segundo problema al que se enfrentaría el Gobierno sería los apoyos parlamentarios, “Sumar ya ha demostrado en varias ocasiones que está por la labor de dar su apoyo a esta medida, Podemos ya registró en el Congreso de los Diputados que la Sareb se convirtiera en una empresa pública de vivienda, pero el resto de socios del Gobierno no se sabe si ven con buenos ojos la medida que presentó Pedro Sánchez”.
Julián Salcedo asegura que si se toma la decisión de constituir la empresa habría una guerra entre comunidades autónomas y el Gobierno Central: “las competencias en materia de construcción son de los gobiernos autonómicos y de los ayuntamientos y esto ralentizaría mucho la creación de viviendas. No solo serían las gobernadas por el PP las que se opondrían, País Vasco y Cataluña también entrarían en la discusión”.
La falta de mano de obra dispararía los costes de producción
El presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios avisa de que el camino a recorrer de la empresa pública de construcción de viviendas será largo y muy difícil y tendrá tres grandes obstáculos. El primero es “España no tiene fondos para hacer algo así y tendría que endeudarse o subir los impuestos en busca de financiación”. El segundo sería que “no hay sitio para construir más en nuestro país y el proceso urbanístico podría tardar años en realizarse”.
El tercero, y el más importante de todos, es que “España no tiene mano de obra para construir las viviendas que el Gobierno pretende hacer, tendría que apoyarse en el sector privado y esto dispararía los costes de construcción”. Afirma también que “tardarían 15 o 20 años en llegar al objetivo de conseguir regular los precios de la vivienda construyendo más, pero a corto plazo no influiría en nada”.
Opiniones de los partidos políticos
Los partidos políticos que se han manifestado sobre este tema presentan diversas opiniones. Para el Partido Popular no es más que “una bomba de humo que ha soltado Sánchez porque se encuentra en apuros”. También han reprochado que se anuncie una nueva agencia cuando ya existe la Sareb, que a su juicio "hace exactamente lo mismo".
Sumar también se ha sumado a las críticas argumentando que “se anuncia una nueva empresa pública de vivienda mientras se privatiza la Sareb” y denuncian que existe un problema de “disonancia cognitiva”.
Por su parte, Vox denuncia que el PSOE debe “casi un millón de viviendas públicas y ahora nos cuentan que van a solucionar el problema”, asegurando que es “la última estafa y el enésimo anuncio electoralista de la fábrica de humo y corrupción que es el PSOE”.