La compraventa de viviendas se dispara un 18% en octubre por el tirón de las hipotecas

Las bajadas de tipos acometidas por el Banco Central Europeo han disparado el mercado de la vivienda. Hace seis meses ya que los datos están mejorando con respecto a los de 2023, y en octubre ha vuelto a pasar. En el décimo mes del año la compraventa de viviendas se incrementó un 18,1% con respecto al mismo mes de 2023, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios subió un 24,4%, según se desprende de los datos del Centro de Información Estadística del Notariado, publicados este miércoles. En concreto, el número de compraventas alcanzó las 63.667 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.693 euros, registrándose un ascenso del 2,9% interanual. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 16,4% interanual, alcanzando las 48.168 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 23,8% interanual, hasta llegar a las 15.499 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.913 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.318 euros por metro cuadrado, registrando un descenso del 0,2%. De acuerdo con la estadística, la compraventa de vivienda creció en 15 comunidades autónomas y se redujo en las dos restantes. Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron La Rioja (70,9%) , Castilla-La Mancha (43,3%), País Vasco (26,7%), Asturias (26,6%), Castilla y León (26,4%), Murcia (25,5%), Cataluña (20%), Madrid (19,8%) y Extremadura (19,8%). Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Aragón (16,4%), Andalucía (16%), Galicia (15,6%), Comunidad Valenciana (11,9%), Cantabria (8,2%) y Baleares (6,1%) mientras que los descensos se registraron en Navarra (-10,6%) y Canarias (-2,8%). Por su parte, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 24,4% interanual en España, hasta las 29.486 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 2,1% interanual, alcanzando los 150.573 euro en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,7% del precio. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en quince autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-20,4%) y Baleares (-6,2%). Las comunidades con tasas superiores a la media nacional fueron La Rioja (72,3%), Castilla-La Mancha (50,4%), Murcia (38,4%), Extremadura (37,2%), Castilla y León (36,2%), Cataluña (33,6%), Aragón (31,4%), Asturias (30,3%) y Comunidad Valenciana (25,1%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes: Madrid (21,8%), Cantabria (20,9%), Andalucía (19,9%), País Vasco (17,2%), Galicia (14,9%) y Canarias (8,1%).