El euríbor baja del 2,5% y apunta a un recorte de las hipotecas de casi 1.500 euros anuales

El euríbor sigue perforando niveles a la baja y dando alegrías mes tras mes a todos aquellos que tienen un préstamo para vivienda a tipo variable referenciado al indicador. Y que, en el caso de España, son una gran mayoría. Ayer, el índice cayó siete milésimas hasta situarse en tasa diaria en el 2,495%, nivel mínimo en dos años.

En cuanto a la media del mes de noviembre, el euríbor queda de momento en el 2,571%. Esto supone una pequeña bajada con respecto al mes de octubre (que cerró en el 2,691%) pero un recorte más que importante para quienes revisen anualmente su hipoteca ya que, en noviembre de 2023, el euríbor estaba en el 4,022%.

Con una media provisional del euríbor del 2,571%, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de 25 años, con un diferencial del 1% y una revisión semestral, pasará de tener una cuota de 974,15 euros a otra de 881,66 euros, lo que supone un ahorro mensual de 92,5 euros. En el caso de que la revisión sea anual, la cuota pasará de 1003,81 euros a 881,66 euros, lo que representa un ahorro mensual de 122,2 euros. O, lo que es lo mismo, de 1.466,4 euros al año.

Bajada de tipos de interés

Si se confirma la tendencia de lo que va de mes y el euríbor cierra noviembre con una nueva caída, encadenará ya ocho retrocesos consecutivos. Y los más optimistas creen que su recorrido a la baja todavía no ha terminado en vista de las decisiones que ha tomado -y las que parece que tomará- el Banco Central Europeo (BCE) respecto a los tipos de interés.

En la última reunión de política monetaria del eurobanco, celebrada el pasado día 12 de septiembre, el BCE decidió bajar los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el próximo 18 de diciembre en Fráncfort y, en función de los datos económicos del momento -principalmente, inflación y crecimiento de la zona euro- podría proponer una nueva bajada de tipos que los analistas dan por hecha.

Ebury, una fintech global especializada en pagos internacionales e intercambio de divisas, cree que el euríbor deberían proseguir su suave descenso hacia el 2% en las próximas semanas, salvo que se produzcan sorpresas positivas de importancia tanto en la inflación como en el crecimiento. No obstante, el director de Riesgos de Ebury, Enrique Díaz-Álvarez, considera que «el alcance de los nuevos recortes del BCE puede ser más limitado de lo que esperan los mercados, dado que lo que aqueja a la economía de la zona euro no puede solucionarse realmente con tipos más bajos».

«Los tipos de interés a corto plazo en la eurozona han retomado su tendencia bajista tras la victoria de Trump y del Partido Republicano en las elecciones de Estados Unidos. Las perspectivas de una política comercial proteccionista y de aranceles dirigidos a las exportaciones industriales europeas, en particular las de Alemania, así como la posible desvinculación de Estados Unidos de las preocupaciones europeas en materia de defensa se suman a la sensación general de pesimismo sobre la economía europea y van a presionar aún más al BCE para que recorte los tipos en los próximos meses», declara el director de Riesgos de Ebury.

Marcelo Siqueira, Head of Operations de la consultora hipotecaria Bayteca, asegura que el euríbor podría cerrar noviembre cerca del 2,5%, «con la posibilidad de que, en algunos momentos del mes, descienda ligeramente por debajo de esa cifra».

Para Siqueira, esta confianza se fundamenta en la percepción de que la inflación en la zona euro ha logrado estabilizarse y en que el BCE busca promover «un aterrizaje económico gradual para evitar una recesión».