Créditos hipotecarios UVA más baratos: acercan 1500 propiedades a valor de un alquiler
El mercado inmobiliario está tonificándose, empujado por el blanqueo, pero también por la oferta de créditos hipotecarios UVA que se repuso a partir de abril pasado. Pero destacan algunas alternativas financieras que contemplan el desarrollo urbano también desde la demanda.
En ese sentido, el Banco Ciudad anunció una ampliación de su oferta con tasa promocional para impulsar el sur de la Ciudad de Buenos Aires. La propuesta abarca partes de los barrios de La Boca, Boedo, Parque Patricios, Nueva Pompeya, el Barrio Olímpico y Lugano.
Los hipotecarios del Ciudad permiten la adquisición de vivienda única y permanente, a plazos hasta 20 años, en UVA más una tasa de interés fija del 3,5% (TNA), la más competitiva del sistema financiero.
El monto máximo que se puede solicitar es de $ 350 millones y se puede financiar hasta el 75% del valor de venta del inmueble. Asimismo, estos préstamos permiten que el solicitante presente garantes, hasta dos garantes por titular, y en este caso el monto máximo de financiación es de hasta el 65 por ciento.
Los créditos UVA tienen accesibilidad respecto de la cuota a pagar en relación con los ingresos. "Por ejemplo -informa el Banco Ciudad-, cada $ 10 millones que se soliciten a 20 años para adquirir una vivienda en los polígonos del Área Céntrica y Sur de CABA, la cuota mensual inicial es de 58.149 pesos".
Un ejemplo práctico arroja que la cuota del hipotecario con estas tasas por $ 70 millones es inicialmente de $ 407.000, mientras que un alquiler de un departamento de dos ambientes en el barrio de Boedo, de 45 metros cuadrados, es de $ 400.000 por mes.
Desarrollo urbano
Las zonas promocionadas-informó el Ciudad- se suman al Área Céntrica de CABA, que ya contaba con este beneficio para la adquisición de primera vivienda con los créditos más accesibles del mercado.
El jefe de Gobierno de la Ciudad, Jorge Macri, planteó que el sur de la Ciudad es la zona con "mayor potencial para crecer, porque si más vecinos viven ahí, eso significa más movimiento, más comercios y más consumo; en definitiva, más desarrollo", sostuvo Macri.
Guillermo Laje, presidente del Ciudad, destacó que los créditos "son una herramienta que va a ayudar a muchas familias en la compra de su primera vivienda, a través de la mejor propuesta de financiamiento".
Los nuevos polígonos abarcan:
-La Boca: Al norte Cochabamba; al sur Av. Pedro de Mendoza/Riachuelo; al oeste Av. Regimiento de Patricios hasta la intersección con Av. Martin García y Paseo Colón hasta la intersección con Cochabamba; al este Río Dársena Sur y Riachuelo.
-Nodo Saenz: Al norte Autopista 25 de Mayo; al oeste baja por Viel hasta Fernández de la Cruz, en donde regresa hasta Fournier que baja hasta Tabaré y retoma hacia el oeste hasta Centenera que baja hasta Amancio Alcorta; al sur Av. Amancio Alcorta; al este sube desde Amancio Alcorta por Iguazú hasta Grito de Asencio que va hacia el oeste hasta Av. Almafuerte en donde sube hasta Salcedo que va hacia el oeste hasta Castro Barros, baja hasta Rondeau y sube por José Mármol hasta la Autopista 25 de Mayo.
-Barrio Olímpico: Al norte Calle 23 de Junio; al este calle Carlos Enrique Diaz Sáenz Valiente; al sur Av. Escalada; al oeste Pascual Pérez.
-Lugano: Al norte Av. Argentina; al oeste Dellepiane al sur hasta Riestra; al sur Riestra que sube hasta Murgiondo en donde baja hasta Chilavert; al este Chilavert en donde sube hasta Larraya que sube hasta Battle y Ordoñez que llega hasta Avenida Argentina.
Oferta disponible
De acuerdo con datos del mercado, la oferta disponible de casas, departamentos y PH en los barrios de La Boca, Boedo, Parque Patricios, Pompeya, Soldati y Lugano es de entre entre 3500 y 4000 propiedades.
En principio, unas 1500 de estas propiedades se publican específicamente como apto crédito, aunque se estima que puede alcanzar a muchas más.