Los pisos turísticos ganan popularidad: las pernoctaciones en estos alojamientos aumentaron un 6% en junio respecto al año pasado

Los viajeros apuestan cada vez más por alojarse en pisos turísticos en plena ofensiva del Gobierno contra estos arrendamientos y otras modalidades de alquiler como el temporal y por habitaciones, que han proliferado en el último año en detrimento del arrendamiento de carácter habitual para esquivar los topes al precio del alquiler de la Ley de Vivienda. Según la encuesta de alojamientos extrahoteleros elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las pernoctaciones en apartamentos turísticos aumentaron un 6,1% interanual en junio, al inicio de la temporada estival.

Tanto los residentes españoles (+5,9%) como los turistas no residentes (+6,1%) optan en mayor medida que el año pasado por este tipo de alojamientos. El 66,5% de las pernoctaciones las realizaron viajeros no residentes, pasando 4,61 millones de noches, frente a los 2,32 millones de pernoctaciones de los residentes (6,93 millones en total). Reino Unido fue el principal mercado emisor, con el 37,2% del total. Por número de viajeros, 629.791 residentes en España recurrieron a esta modalidad de alojamiento turístico en junio frente a 861.190 viajeros extranjeros (1,49 millones en total). Así, la estancia media fue de media de 4,65 pernoctaciones por viajero, un 3,5% menos, una caída que puede estar ligada al precio, ya que alojarse en pisos turísticos en el mes de junio fue un 5,9% más caro que en el mismo mes del año pasado, acumulando así 38 meses de subidas, según el Índice de Precios de Apartamentos Turísticos (IPAP).

Canarias fue el destino preferido en apartamentos, con más de 1,7 millones de pernoctaciones y un aumento del 5,6% respecto a junio de 2023. Precisamente las Islas Canarias han protagonizado varias protestas en los últimos meses en contra del turismo masivo por sus efectos negativos sobre el acceso a la vivienda y por su impacto medioambiental. No obstante, la Comunidad de Madrid tuvo la mayor ocupación, con el 82,8% de los apartamentos ofertados. Por zonas turísticas, Costa Blanca fue el destino preferido, con más de 764.000 pernoctaciones. La Isla de Menorca presentó el mayor grado de ocupación por apartamentos, del 85,5%. Y los puntos turísticos con mayor número de pernoctaciones fueron Arona, Tías y San Bartolomé de Tirajana.

Según los indicadores del INE, en junio había un total de 150.569 apartamentos turísticos en España con una media de plazas de 580.666. El problema de estos alojamientos es que la mayoría operan sin licencia, por lo tanto la estadística puede estar quedándose corta sobre el volumen de pisos turísticos activos en España actualmente. De hecho, a principios de junio, el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 abrió una investigación sobre las plataformas de alquiler turístico por anunciar viviendas que operan sin licencia en diferentes ciudades españolas, una práctica que supondría una infracción de la ley de los consumidores y que podría llegar a ser sancionada con hasta 100.000 euros. En materia de empleo, los apartamentos turísticos emplearon en junio a 36.558 personas.

Para frenar el auge de estos alquileres en detrimento de la modalidad residencial, cuya escasez está tensionando el mercado cada vez más y disparando los precios, el Gobierno modificará Ley de Propiedad Horizontal para que las comunidades de vecinos puedan vetar los pisos turísticos (necesitarán la autorización previa de tres quintas partes) y trabajará para que este tipo de arrendamientos estén obligados a pagar IVA. Además, estos contratos tendrán que registrarse en la plataforma única que ha anunciado el Gobierno, que se espera tener lista antes de 2025, donde se centralizarán las distintas modalidades de alquiler a través de plataformas, entre ellos los de corta duración, turísticos, de habitaciones o flotantes.

En conjunto, las pernoctaciones en alojamientos turísticos extrahoteleros se incrementaron un 5,3% en junio respecto al mismo mes de 2023, hasta alcanzar los 14,1 millones. Las de campings un 5,3% y las de turismo rural un 5,6%. Las de albergues descendieron un 0,3%.