Córdoba Ecuestre ultima la cesión de Caballerizas Reales por 40 años

Este año 2024 puede pasar a la historia por el desbloqueo de un par de cesiones de uso a las entidades que han estado utilizando dos bienes públicos durante décadas en una situación de precario que por fin se va regularizar jurídicamente. El Ayuntamiento de Córdoba hará realidad este mes la concesión del estadio municipal El Arcángel al Córdoba CF , que está ya sólo pendiente de la resolución de adjudicación de la mesa de contratación. Además, está previsto que en este ejercicio 2024 acabe el camino de la tortuosa cesión de uso de las Caballerizas Reales del Consistorio a Córdoba Ecuestre. La entidad entregará «en días» a Capitulares la memoria que permitirá posteriormente firmar el convenio de concesión, con el horizonte de que esté completamente formalizada «antes de que acabe este año» y con la petición de que la cesión sea «por 40 años », aunque se trabaja en «un mínimo de 25 años», según avanzaron ayer a ABC Córdoba fuentes de la entidad. Córdoba Ecuestre ha trabajado en los últimos meses en elaborar una memoria «muy ambiciosa» del proyecto que pretende desarrollar en Caballerizas Reales cuando sea concesionario de la instalación. Se trata de un documento que en su parte final ha tenido un complejo encaje urbanístico, ya que tiene que hacer compatible las nuevas actividades y las mejoras que pretende con la protección de elementos patrimoniales de Caballerizas. La memoria que va a presentar Córdoba Ecuestre al Ayuntamiento consta de tres partes : un plan de actividades, otro de infraestructuras y uno más económico. El primero desarrollará las actividades que Córdoba Ecuestre pretende realizar en Caballerizas. Se sumarán a las que ya tiene en marcha, como el espectáculo ecuestre. El segundo pormenorizará el uso que se le dará en el futuro a cada espacio del bien público cedido. Por último, el plan económico especificará la inversión necesaria, cómo hacerla posible-viable y las fuentes financiación, explican desde Córdoba Ecuestre. Precisamente, la entidad ha dedicado años, especialmente los últimos meses, a que la memoria sea «lo más consensuada posible» con el Ayuntamiento para que se eviten «retrasos y dilaciones posteriores» en la revisión que haga el Consistorio del proyecto. Por esto, el documento se ha adaptado en las últimas semanas para eliminar «todas las limitaciones que nos marcan desde la Gerencia de Urbanismo » y a su vez recoger «las recomendaciones que nos trasladan para hacer posibles las actividades». Esta memoria será la base del futuro convenio de cesión. El documento, avanzan desde Córdoba Ecuestre, se presentará «en días» . Será por registro de entrada para darle recorrido formal. A partir de ahí, el Ayuntamiento revisará el proyecto. Puede proponer cambios y sobre todo será el encargado de redactar el futuro convenio de cesión de uso. En Caballerizas, a diferencia del estadio, no se necesita un concurso público. Córdoba Ecuestre es una entidad de utilidad pública, por lo que basta con «conveniarlo». Sin embargo, en Caballerizas, como en El Arcángel, también habrá que «pagar un canon anual por la cesión». Su cuantía está por determinar. La resolución final de la concesión será un acto «en principio de la Junta de Gobierno Local», sin necesidad de que pase «por el Pleno», aunque será los responsables jurídicos municipales quienes determinen esta cuestión de forma. En cualquier caso, el escenario que manejan desde Córdoba Ecuestre es que la cesión esté completada «antes de acabe el año». El plazo de la concesión y la inversión prevista en Caballerizas se guarda con más sigilo. En Córdoba Ecuestre tienen claro que «debe ser una cesión a muy largo plazo para que podamos recuperar la inversión prevista en la instalación». Al final, reconocen al menos un punto de partida, que «la cesión tiene que hacerse por un mínimo de 25 años », aunque su petición al Consistorio es que sea «por 40 años ». La inversión dependerá de las actividades que les permita realizar el convenio de cesión, aunque será mucho más elevada de la prevista inicialmente. La primera pata de la memoria que presentará Córdoba Ecuestre recogerá las actividades previstas en la instalación pública una vez que sea cedida. Será «muy ambicioso» en este terreno. Históricamente, dentro de su catálogo ha estado el objetivo de crear un Centro Internacional del Caballo. También aparece entre sus pilares la intención de generar una Escuela de Formación de jinetes y amazonas. La segunda pata de la memoria recogerá el plan de infraestructuras . La intervención fundamental se realizará «en la parte de la Huerta», puesto que la parte «Monumental, es prácticamente intocable», ya que lógicamente sólo se pondrán realizar algunas adaptaciones obligatorias por la normativa. La inversión en la reforma de la Huerta de Caballerizas será la más importante. Precisamente, la memoria también tendrá una tercera pata de contenido económico . En esta apartado, los técnicos de Córdoba Ecuestre son muy prudentes hasta que tengan la concesión. Sin embargo, desde la junta directiva reconocen que «las tareas en materia económica también están hechas». De hecho, apuntan que «tenemos contactos avanzados con las entidades financieras de las necesidades de financiación que tendremos». Caballerizas , que forma parte del Conjunto del Alcázar de los Reyes Cristianos, se levantó en el siglo XVI. En el XVIII tuvo que reconstruirse tras un incendio. Desde 1842 hasta 1995 fue sede de un cuartel de Caballería. A partir de ahí, Defensa abandonó la instalación y Córdoba Ecuestre empieza a ocupar, en precario, el inmueble. Hace dos décadas, en 2004, esta entidad, que ya desarrollaba allí su actividad, presentó por primera vez el proyecto para un Centro Internacional del Caballo y una Escuela de Formación . Se pretendía hacer en tres años, hasta 2007. Todavía hoy no se ha puesto la primera piedra. Uno de los motivos ha sido el problema de la cesión jurídica. El Ayuntamiento de Córdoba y el Ministerio de Defensa , sin acuerdo por el precio que debía pagarse para adquirir el bien, acabaron en un proceso de expropiación forzosa, decisión que se adoptó 2020. El Consistorio ofrecía 3 millones. Defensa pedía 9. La expropiación se hizo efectiva el 30 de diciembre de 2021. Desde ese día es propiedad del Ayuntamiento. La Comisión de Valoraciones de la Junta lo fijó en 5,2 millones en 2022. En 2023, el Ayuntamiento abonó a Defensa esa cantidad en dos partidas. A partir de ese momento, se abrió el camino para la cesión a Córdoba Ecuestre. La senda está a punto de acabar. Mientras, la entidad ha consolidado Cabalcor , la fiesta del caballo que cumplirá este año 22 ediciones. Ampliará duración y actividades. Además, el espectáculo ecuestre es un fenómeno de masas al que acuden decenas de miles de personas cada año.