Influencer revela cuál es el precio del 'departamento más pequeño del Perú': mide 22 m² y se paga en 20 años
Lima Metropolitana es la región más poblada de Perú y la sexta de Sudamérica. Por ello, muchas personas que viven en la capital peruana buscan alquilar un departamento, lo que requiere un análisis detallado de las opciones disponibles, ya que los precios de los inmuebles varían según varios factores. Algunas jurisdicciones se destacan por ofrecer precios más accesibles, mientras que otras tienen tarifas de alquiler más elevadas.
En esa línea, un influencer venezolano decidió averiguar el precio de los inmuebles y también los tamaños. Es así como quedó sorprendido al enterarse de que existe uno que apenas sobrepasa los 20 m², por lo que incluso lo llamó como 'el departamento más pequeño del Perú'.
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El departamento más pequeño del Perú: mide 22 m² y está en San Miguel
Cerca al Malecón Bertolotto, en el distrito de San Miguel, se encuentra el departamento más pequeño del país. En el edificio donde está ubicado hay piscina, zona de parrilla y gimnasio para los residentes. Respecto al inmueble, tiene una diminuta lavandería, baño, un cuarto en el que está la cama con la cocina y un closet incorporado.
De acuerdo con el inmobiliario que atendió al influencer Oswarditox, este espacio es perfecto para una persona sola o pareja. "Como un punto de inversión, es buen negocio para ponerlo como alquiler de Airbnb y como personal. Puede ser para una pareja o para una sola persona. Puede estar cómodamente una pareja ahí", indicó 'Papá Pituco', el progenitor del youtuber venezolano.
El área total del mini departamento es de 22,56 m².
¿Cuánto cuesta el departamento más pequeño del Perú?
El precio de este inmueble es 145.000 soles, es decir, poco más de 40.000 dólares. No obstante, si se busca pagar poco a poco, con ayuda de una financiación, mes a mes, solo se debe dar una cuota mínima.
La opción que brinda es que, si se paga una inicial del 25% —también hay una mínima del 10%—, más el bono que da el Estado, el banco lo financia a más de S/81.000. Entonces, la cuota mensual sería S/724, los cuales deben ser pagados en 240 meses, es decir, 20 años.
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¿Cuáles son los distritos más baratos para alquilar un departamento en Lima Metropolitana?
Los distritos de San Martín de Porres, Los Olivos y Ate son los que tienen los alquileres de departamentos más económicos de Lima Metropolitana. Así lo indica el informe de Urbania de enero de 2023.
Según el estudio mencionado, el alquiler de un departamento en San Martín de Porres puede alcanzar los S/1.320 al mes. Por otro lado, en Los Olivos, el costo mensual de rentar un inmueble podría llegar a S/1.563. En el caso de Ate, el alquiler de una propiedad implica un gasto mínimo de S/1.588 al mes.
Top de zonas y distritos más rentables para alquiler
Este es el top 10 de zonas y distritos con la mejor tasa de retorno en Lima, según datos recopilados de Urbania.
- Costanera de San Miguel (6,3%)
- Suroeste del Cercado de Lima (6,2%)
- La Molina (5,5%)
- Surquillo (5,5%)
- Magdalena (5,4%)
- Jesús María (5,3%).
- San Isidro (4,5%)
- Miraflores (4,4%)
- Surco (4,4%)
- San Borja (4,2%).