Motosierra y licuadora: creció 30% la cantidad de locales vacíos desde diciembre
Continuando la tendencia que se había visto en el bimestre anterior, en marzo y abril continuó la suba de locales vacíos en la ciudad de Buenos Aires. Esto surge del relevamiento que difundió la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC). Esto está directemente relacionado con la caída del consumo.
En el bimestre pasado, la cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad bajó 12,3%, a 200, en contra marzo-abril de 2023, informó la entidad. Sin embargo, ese dato en términos interanuales contrasta con el crecimiento que se registra en la comparación con el bimestre anterior (enero-febrero), del 2,6%. Y, si se toma la comparación con diciembre, el número de locales cerrados o en alquiler aumentó un 30%, según los datos de la CAC.
El Cronista ya había anticipado esta tendencia, que marcó el fin del "veranito" que había registrado el segmento de alquileres comerciales hasta fines de 2023. Esto se debió a que, en el cierre del año pasado, los precios se duplicaron, lo que, junto a la caída del consumo, dificultó la renovación de contratos.
"Los precios de los alquileres subieron por encima de la inflación en los últimos tres meses. Esto generó que muchos contratos se cayeran. A la baja del consumo, se sumó ahora una fuerte alza de los gastos fijos como la luz y el gas", explicó Martín Akian, director comercial en Aranalfe Propiedades, que opera, sobre todo, en la avenida Santa Fe.
A este escenario, se suma el desplome de las ventas minoristas que registraron otro retroceso en abril. Según un relevamiento de la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), cayeron un 7,3% anual, a precios constantes, y acumulan una caída de 18,4% en el primer cuatrimestre del año.
"Muchos negocios no podrán sobrevivir de cara al segundo semestre", era el pronóstico de los brokers a inicios de año.
Los contratos comerciales pueden pactarse libremente entre las partes. Por lo que, en general, las actualizaciones se hacen de forma bimestral. "En diciembre y enero, los precios tuvieron alzas considerables, de hasta el 50%. Muchas empresas no pudieron sostener estos gastos y decidieron cerrar sus negocios. Esto se siguió evidenciando en el segundo bimestre y seguirá pasando durante este año", agregó Akian.
Qué pasa en las principales avenidas
Los números según CAC
Hoy, según la CAC, hay 57 locales vacíos en la avenida Corrientes. Se trata de un alza del 35%, comparado al bimestre anterior, cuando ese número era de 42 locales sin ocupar.
En el caso de avenida Pueyrredón, mientras que, en el periodo enero-febrero, se registraron 16 locales vacíos, hoy llegó a 20, es decir, un 25% más de vacancia.