La cotizada andaluza Insur eleva su ebitda un 35% en 2023 hasta los 31,5 millones

Grupo Insur ha cerrado 2023 con un ebitda de 31,5 millones de euros , un 35,6 por ciento superior al de 2022, gracias a l a venta de algunos activos por valor de 14,4 millones de euros . La promotora apuesta por vender activos en Sevilla y diversificar su actividad en otros territorios como Málaga y Madrid . A pesar de ello, el ebitda ajustado -que no incluye la rotación de activos- también crece y lo hace en un 6,7%, hasta los 22,6 millones. Sin embargo, el beneficio después de impuestos se rebaja en un 24,2% por el fuerte impacto de la subida de tipos de interés, según ha explicado la compañía. El negocio consolidado de Grupo Insur ha alcanzado los 119,8 millones de euros , un 1,6 por ciento superior al cierre de 2022 e incluye 12,8 millones en proporcional de las operaciones de venta de suelos y promociones en curso llevadas a cabo en el tercer y cuarto trimestre de 2023. Promoción La actividad de promoción se ha situado en los 84,7 millones de euros , con un aumento del 3,2 por ciento, frente a enero-diciembre de 2022. La cifra de negocio de l a actividad patrimonial se situó en 17,1 millones de euros, con una caída del 2,3 por ciento como consecuencia de la venta de activos patrimoniales durante el pasado ejercicio. Por su parte, la actividad de construcción se ha colocado en los 13,7 millones de euros y las preventas de comercial se han situado en 114,5 millones de euros. En 2023, Grupo Insur ha invertido 13,5 millones de euros en la compra de nuevos solares para un total de 353 viviendas y 77,3 millones en ejecuciones de obra, teniendo previsto el inicio de obra de 166 viviendas más en los próximos seis meses y 554 durante todo el ejercicio 2024. El Grupo cuenta a cierre de 2023 con 1.963 viviendas activas , de las cuales 1.137 están en construcción, 223 pendientes de inicio de construcción, 462 en diseño y 141 terminadas. Además, dispone de una cartera de suelo para desarrollar 1.722 viviendas más . Crecer en Málaga y Madrid Insur persigue hacer crecer su oferta de oficinas y promoción terciaria en Málaga y Madrid y, para ello, cuenta con cuatro proyectos en desarrollo con una superficie edificable de 65.900 metros cuadrados. El Grupo cuenta adicionalmente con 30.000 metros cuadrados en proyectos terciarios en desarrollo y otros 24.054 metros cuadrados en cartera de suelo para desarrollar en otras ubicaciones de Andalucía. En cuanto a la actividad patrimonial, la tasa de ocupación cerró el año 2023 en 87,7 por ciento; 2,8 puntos porcentuales inferior a la tasa de cierre de 2022, debido en parte a la venta de activos en el ejercicio que estaban totalmente ocupados. Entre los activos vendidos se encuentra el edificio Capitolio, en Sevilla , por valor de 11,7 millones, y un local comercial en Sevilla por 2,2 millones de euros. Como consecuencia de la terminación del contrato de arrendamiento del edificio de oficinas Suecia, en el Parque Tecnológico de Isla de la Cartuja de Sevilla, y la venta del edificio Capitolio, la renta anualizada de los contratos en vigor se ha reducido desde los 18,9 millones a cierre de 2022 a los 18,1 millones a cierre de 2023. Deuda bancaria de 240 millones Por su parte, la deuda financiera neta ha cerrado 2023 en los 240,5 millones y se mantiene estable frente al cierre de 2022 , a pesar de las fuertes inversiones realizadas en el año, un total de 94,8 millones, y el retraso en la entrega de las dos promociones residenciales en Madrid . El GAV o valor bruto de los activos se ha situado en 593,0 millones de euros, un 1,5 por ciento superior respecto del cierre del ejercicio 2022. Del GAV, un 55 por ciento corresponde a la actividad patrimonial y el 45 por ciento a la actividad de promoción. Noticia Relacionada BOLSA estandar Si Las cotizadas andaluzas en 2023: de la caída del 13% de Unicaja a la revalorización del 83% de Biat Noelia Ruiz La suma de la capitalización de las empresas cotizadas de la región cae un 11% en 2023 Por su parte, el NAV o valor bruto de los activos neto de deuda se ha situado en 352,5 millones, con un aumento de 5,1 millones frente al cuarto trimestre de 2022, lo que representa un incremento del 1,5 por ciento. El LTV o relación entre deuda financiera neta y GAV se ha situado en el 40,6 por ciento; 0,1 puntos porcentuales superior al cierre de 2022.