Raghsa compró la histórica estación de servicio frente a Obras en Núñez y hará otro centro empresarial
La desarrolladora Raghsa compró uno de los terrenos más codiciados del barrio porteño de Núñez. Se trata de la estación de servicio de avenida Libertador y Manuela Pedraza, donde funcionó hasta fines de diciembre una sucursal de Axion y, según trascendió, se convertirá en una nueva torre de oficinas de lujo.
El terreno, una referencia clave para quienes van a ver bandas al estadio Obras o a River, se encuentra frente al Chateu de Libertador y a pocos metros del Centro Empresarial Libertador (CEL), el edificio corporativo que llevó adelante la dueña de Le Parc y que cuenta con 26 pisos de oficinas tipo AAA.
La estación de servicio Axion estuvo operativa hasta el pasado 27 de diciembre. Hoy, el lote está cercado y pronto comenzarán con el proceso de remoción de suelo. "Mario Roberto Álvarez hará el proyecto y será de oficinas. La apuesta es replicar el CEL, es decir un edificio de categoría, que fue muy exitoso", explicó una fuente involucrada en la operación.
Las oficinas del CEL, que se destacan por ser espacios amplios de más de 1000 m2, se comercializan a un precio promedio de u$s 32.000 por mes para alquiler.
Fuentes del mercado explicaron que se estima que las obras arrancarán en 2026 ya que se necesitarán por lo menos dos años para poner en condiciones el suelo.
La empresa cuenta ya con emblemáticos edificios desarrollados como: Edificio Plaza San Martín (35.000 m2); 344 San Martín (48.000 m2); Le Parc Residencial Tower (71.500 m2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m2); Madero Office (63.000 m2), 955 Belgrano Office (52.000 m2), Madero Riverside (28.000 m2) y Centro Empresarial Libertador (100.000 m2).
El boom del norte porteño
El corredor norte se potenció en los últimos años y fue una de las zonas que más creció post pandemia. El Parque de la Innovación también ayudó a su crecimiento. "El terreno que está valuado en u$s 15 millones aproximadamente es una de las últimas joyas de la zona. Cuando el Distrito de la innovación esté funcionando, su valor llegará a duplicarse", explicaron en el mercado.
En el ex Tiro Federal se ofrecieron 23 lotes a través del Banco Ciudad entre 2021 y 2023. Según datos de la Ciudad, la recaudación por la venta de tierras del Parque de la Innovación superó los u$s 250 millones, con más del 80% de la superficie disponible vendida.
El proyecto es gestionado por el Ministerio de Desarrollo Económico que y contará con un total de 60.000 m2. Se instalarán desde oficinas, un polo comercial, universidades y edificios de viviendas, que apostarán, sobre todo, al alquiler temporario.
En 2020, Raghsa invirtió u$s 55 millones para construir su centro empresarial que apunta a empresas premium. Cuenta con más de 240 cocheras y tecnología de última generación. "La intención es replicar el proyecto y hasta superarlo en la ex axión", dijeron fuentes del mercado.