Smíchovský Palác Křižík mění majitele. Získali ho miliardáři Pavlíček a Španěl

Investiční skupiny SPM a SCF získaly prestižní administrativní komplex Palác Křižík na pražském Andělu. Noví majitelé, české miliardářské duo Slavomír Pavlíček a Marek Španěl ze skupiny SPM a Josef Malíř (SCF), odkoupili nemovitost od skupiny Generali.

Transakce, která je historicky největším nákupem skupiny SPM, se stává jednou z nejvýznamnějších v segmentu kancelářských budov nejvyšší třídy v České republice.

„Akvizice Paláce Křižík je pro skupinu SPM vrcholem úspěšného roku 2024. Tímto krokem jsme chtěli rozumně zvýšit alokaci aktiv v segmentu nemovitostí v rámci celého portfolia. Zároveň jsme ale hledali nemovitost, která nám dává smysl výnosově a splňuje požadavky pro atraktivní lokalitu s vysokým potenciálem budoucího rozvoje,“ říká Slavomír Pavlíček, spoluzakladatel a Managing Partner SPM Invest.

„Bonusem je, že akvizice skupině SPM poskytuje synergické možnosti s dalšími objekty, které v blízkém okolí vlastníme. Naším dlouhodobým cílem je prostory Paláce Křižík dále rozvíjet, smysluplně uvažovat nad mixem nájemníků a udržovat co nejvyšší obsazenost,“ dodává.

Stejný optimismus vyjádřil také Josef Malíř, majitel SCF. „Jsme opravdu rádi, že se nám podařilo rozšířit naše nemovitostní portfolio o výjimečný kancelářský komplex dlouhodobě obsazený stabilními nájemci. Prestižní lokalita pražského Anděla se neustále rozvíjí a získává stále větší atraktivitu. Jsme rádi, že toho můžeme být součástí,“ říká.

Palác Křižík se nachází v jedné z nejpopulárnějších pražských obchodních čtvrtí Anděl. Kancelářský komplex pojmenovaný po slavném českém vynálezci Františku Křižíkovi se skládá ze dvou částí.

První zahrnuje soubor šesti propojených historických budov z počátku dvacátého století, zrekonstruovaných a přestavěných do podoby moderních kanceláří v roce 2006. Druhou částí je novostavba z roku 2012, ve které je umístěna centrála společnosti Seznam.cz.

Celková pronajímatelná plocha komplexu je přes 25 tisíc metrů čtverečních. Budovy mají sedm nadzemních a čtyři podzemní podlaží, ve kterých je umístěno i přibližně 250 garážových stání. Drtivou majoritu pronajímatelných prostor tvoří kanceláře, v přízemí jsou pak i obchody a služby. Budova získala certifikaci BREEAM na úrovni Excellent.

Jednání o současné akvizici, která se v této fázi obešla bez externího financování, trvala pouze půl roku. Nemovitostními poradci při transakci byly společnosti Savills a iO Partners, právní stránku zajišťovala kancelář Wilsons a finanční a daňové poradenství společnost RSM CZ.