Una pareja de jubilados que afirmó que una nueva torre bloqueaba la luz de su apartamento podría enfrentarse a una factura judicial de 3,7 millones de libras
Stephen y Jennifer Powell, un matrimonio jubilado residente en la zona de Bankside, en Londres, podrían verse obligados a pagar 3,7 millones de libras en costas judiciales, a pesar de haber ganado su demanda contra los promotores de una torre de oficinas de 17 plantas que bloqueaba la luz natural de su vivienda.
Los Powell denunciaron que Arbor Tower, el primer edificio completado del macroproyecto urbanístico Bankside Yards, redujo significativamente la luz que entraba en su piso, situado en la sexta planta. El complejo prevé un total de ocho torres, algunas de hasta 50 plantas.
El juez Fancourt les dio inicialmente la razón, concluyendo que la torre había “afectado sustancialmente” a la luz de sus viviendas. Ordenó a la empresa co‑desarrolladora, Ludgate House Ltd, pagar 500.000 libras a los Powell y 350.000 libras a su vecino del séptimo piso, Kevin Cooper.
Sin embargo, el juez rechazó la petición de los demandantes de imponer una orden judicial que obligara a modificar o incluso demoler la torre, argumentando que ello supondría desperdiciar más de 200 millones de libras invertidos en su construcción. Ese rechazo ha abierto la puerta a que los promotores reclamen ahora que los Powell y Cooper paguen las costas completas del proceso, que ascienden a 3,7 millones de libras.
Los argumentos enfrentados sobre quién es el “ganador” del caso
El abogado de la promotora, John McGhee KC, sostiene que la empresa debe considerarse la parte vencedora porque logró evitar la demolición o modificación del edificio, que era —según él— el “objetivo principal” de los demandantes. Por ello, pide que sean los vecinos quienes asuman los costes.
Por su parte, el abogado de los Powell, Tim Calland, argumenta que sus clientes sí son los vencedores, ya que obtuvieron indemnizaciones históricas: la de los Powell es la mayor jamás concedida en un caso documentado de derechos de luz en el Reino Unido. Sostiene que el hecho de que no se concediera la injunction no convierte a la promotora en la parte ganadora.
Los Powell se mudaron a su vivienda en 2002, mientras que su vecino Cooper adquirió su piso en 2021. Ambos denunciaron que la torre, finalizada en 2021 con un coste cercano a los 35 millones de libras, dejó partes de sus viviendas con niveles de luz “insuficientes para el uso y disfrute ordinario”. El tribunal deberá decidir en una resolución posterior si los Powell y Cooper deberán asumir la factura millonaria o si, por el contrario, la promotora deberá cargar con los costes del litigio.