Santiago Niño Becerra pronostica cuándo dejará de subir el precio de la vivienda en España: «El límite lo marcará la demanda»

La vivienda seguirá siendo uno de los temas a tratar durante el 2026. El año anterior marcó un momento crítico en el sector porque no se vio una tendencia a la baja de los precios sino todo lo contrario. Tanto el mercado del alquiler como el de la compra se situaron en máximos históricos. En el caso de la vivienda usada, en 2025 subió un 16,2% lo que constituye el mayor incremento desde la burbuja inmobiliaria y supone un nuevo máximo histórico. La vivienda nueva crecó a su mayor ritmo en dos décadas y se situó en un récord de 3.298 euros por metro cuadrado. Según el portal Idealista, la vivienda en alquiler se encareció un 16,2% en 2025. Las consecuencias de esta situación las sufren especialmente los jóvenes y las familias más vulnerables que ven cómo el acceso a una vivienda es cada vez más complicado . La escasa oferta, la gran demanda , la falta de políticas públicas de vivienda o la burocracia de la ley del suelo que impide construir promociones con agilidad son solo algunos de los factores que han llevado a la situación actual. En este sentido, son muchos los que se preguntan qué pasará con los precios en 2026. El economista Santigo Niño Becerra dio algunas pistas de lo que se puede esperar este año recién estrenado. «Desgraciadamente, creo que tanto el precio de venta como el de alquiler va a seguir subiendo », expresó en una entrevista en la Cadena Ser el 31 de diciembre. Las razones, según el profesor y economista, es que «hay demanda y como la demanda es muy superior a la oferta, la demanda, al menos de momento, está dispuesta a pagar más por la poca oferta que hay». Para Becerra no importa la nacionalidad de la persona que demanda es vivienda, nacional o internacional. «Lo que podemos esperar es que el precio de la vivienda siga subiendo, el límite lo marcará la demanda, cuando no pueda o no quiera pagar más los precios dejarán de subir », zanja Becerra. De esta manera, Niño Becerra se sitúa en la misma línea que otros economistas y expertos que prevén un 2026 en la misma línea que el año 2025 , con nuevas aceleraciones del precio de la vivienda en España.