Ставки по ипотеке и потребительским кредитам изменятся в Казахстане

Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова заявила, что до июля 2026 года в Казахстане разработают новую методику расчёта ставок по кредитам, которая затронет ипотечное и потребительское кредитование, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.
Что произошло
На заседании Мажилиса депутат Тилектес Адамбеков поинтересовался у председателя АРРФР Мадины Абылкасымовой, когда в Казахстане снизятся ставки по потребительским и ипотечным кредитам.
В ответ Абылкасымова напомнила, что Агентство уже предприняло ряд шагов:

"Вы сами знаете:, в прошлом году после принятия нами закона, мы снизили все ставки по потребительским кредитам с 56 до 46 процентов, по ипотечным кредитам — с 30 до 25 процентов. Что касается беззалоговых кредитов - мы снизили до 45 процентов".

По её словам, в 2025 году ставки по ипотечным займам удалось снизить до 20 процентов. Однако после того, как Национальный банк повысил базовую ставку до 18 процентов, большинство банков приостановили процесс выдачи ипотечных кредитов.
Абылкасымова добавила, что действие нормы о снижении ипотечной ставки продлено до 1 июля 2026 года. К этому времени АРРФР совместно с Нацбанком разработает новую методику расчета ставок, которая будет привязана к базовой ставке.
Регулятор также намерен пересмотреть подходы и по потребительским кредитам:

"Средняя ставка на рынке сейчас составляет 35–36 процентов. Мы полагаем, что до этого уровня новая методика будет разработана, и за счёт конкуренции ставки должны снизиться", — подчеркнула Абылкасымова.

Контекст
Как планировалось, с ноября предельная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке снизится с 25 до 20 процентов. Это означало, что банки не могли бы выдавать ипотеку дороже 20 процентов годовых.
Но в октябре Нацбанк повысил базовую ставку до 18 процентов. Базовая ставка - это ставка, под которую сами банки занимают деньги у регулятора (с оговорками). То есть фактически им пришлось бы брать у Нацбанка под 18 процентов, а выдавать ипотеку населению под 20 процентов, что с учётом всех расходов и рисков было бы убыточно. Из-за этого часть банков приостановила приём заявок на ипотеку, а другие пересмотрели условия.
16 октября правительство Казахстана приняло ряд антикризисных мер. В том числе власти решили поддержать систему жилищно-строительных сбережений - чтобы смягчить последствия сокращения ипотечных предложений со стороны банков второго уровня.
23 октября АРРФР и Нацбанк решили отложить снижение максимальной ставки по ипотеке до 1 июля 2026 года. В АРРФР объяснили, что это временная мера, чтобы "сохранить баланс между доступностью кредитов и устойчивостью банков".