Ждали школу, а получат скалодром: алматинцы жалуются на очередную стройку

Жители одного из элитных районов Алматы возмущены: в нескольких метрах от их домов началось строительство скалодрома. Котлован вырыли вплотную к участкам – у некоторых обрушились заборы, на стенах появились трещины. Горожане считают, что объект строится вразрез с Генеральным планом города, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.
Разбитые дороги и разрушенные дома
По словам жителей, стройка началась в марте 2025 года, а активная разработка котлована – в августе. С этого времени, рассказывает Тимур Жалбагаев, сотни человек из 45 домов живут в постоянном шуме и пыли.

"Этот коммерческий объект нагло "впихнули" в густонаселённый квартал, полностью игнорируя нормы и комфорт жителей. Не соблюдают нормы отступа, копают прямо по заборы. Строительную технику возят даже по ночам - из-за вибрации в домах даже пошли трещины. У жителей перебои с водой: её отключают без предупреждения, из кранов течёт мутная жидкость", – говорит Тимур.

Видео предоставили местные жители
Жители рассказывают, что самосвалы продавили асфальт, повредили колодцы, местами разрушили заборы близлежащих домов. По их словам, на встрече с районным акимом представитель застройщика пообещал устранить ущерб, но никаких документов не предоставил. Более того, некоторые владельцы домов узнали, что их участки включены в границы стройки. Люди опасаются, что их дома могут снести.
Видео предоставили местные жители
Вместо школы – скалодром
По словам Тимура Жалбагаева, согласно Генплану Алматы, участок, где возводят скалодром, относится к зоне О-1 – территории учреждений народного образования. Здесь должна была появиться школа или детский сад, которых в районе остро не хватает.
Граница между стройкой и жилым домом / Фото предоставили местные жители
Жители делятся, что направили обращения во все возможные инстанции – в ГАСК, управление архитектуры и акимат. Однако ответы, по их словам, были формальными.
Тимур Жалбагаев отмечает, что застройщик не провел общественные слушания и не предоставляет местным разрешительные документы, прикрываясь "коммерческой тайной".

"Мы обращались и в полицию, когда техника работала по ночам, и в районный акимат... Никто не хочет разбираться", – рассказывает Тимур.

Граница между стройкой и жилыми домами / Фото предоставили местные жители
По словам жителей, на место лишь однажды выезжала экологическая полиция. Она зафиксировала незаконный вывоз плодородного слоя почвы и оштрафовала компанию. Однако официальных документов об этом жильцам никто не показал.
Комментарий застройщика
В ТОО "Жаса Девелопмент" утверждают, что строительство ведётся законно и с соблюдением всех требований.

"Целевое назначение участка – строительство образовательно-спортивного объекта. Проект полностью соответствует действующему Генеральному плану и проекту детальной планировки города Алматы для данной территории. Проектные решения согласованы в установленном порядке с профильными городскими службами. Компания имеет действующее разрешение на строительство и положительное заключение государственной экспертизы", – сообщили в пресс-службе компании застройщика.

На вопрос корреспондента Tengrinews.kz о том, проводила ли компания общественные слушания "Жаса Девелопмент", ответили, что "по объекту выполнены все предусмотренные законом процедуры согласования".

"Компания открыта к диалогу с жителями района и готова к дополнительным встречам или презентациям проекта для разъяснения интересующих вопросов", – отметили в "Жаса Девелопмент".

Комментарий акимата
В управлении архитектуры и градостроительства Алматы подтвердили, что целевое назначение участка – "эксплуатация и обслуживание образовательно-спортивного объекта".
Уведомление о начале строительно-монтажных работ акимат получил от застройщика ещё в августе 2025 года.

"На основании представленных документов и в соответствии с проектом детальной планировки собственнику участка выданы предпроектные документы на строительство", – говорится в ответе ведомства.

В управлении архитектуры также пояснили, что проверить стройку можно только по официальному обращению, где должны быть указаны конкретные факты нарушений. Без такого заявления провести внеплановую проверку ведомство не может.
Требование жителей
Несмотря на заверения застройщика и ответы акимата, жители требуют остановить работы, провести проверку законности разрешений и привлечь к ответственности застройщика и чиновников, допустивших нарушения.
Читайте также: В Алматы официально запретили стройку в предгорьях