La receta de los promotores para acabar con la crisis de vivienda: más suelo, seguridad jurídica y mejor fiscalidad

El problema del acceso a la vivienda, que se acentúa en el sector de lujo, lejos del alcance de la mayoría de clientes nacionales, es a la vez un reto y una oportunidad, según la patronal de promotores, que aboga por más suelo, mayor seguridad jurídica y mejorar la fiscalidad.

La secretaria general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), Beatriz Toribio, ha subrayado a EFE que más allá del sector inmobiliario premium, en España existe un problema de acceso a la vivienda al que es necesario dar solución, pero para ello considera que se deben superar algunos retos.

En un reciente encuentro de profesionales inmobiliarios organizado por Tecnitasa en Marbella, expertos en el sector han destacado que la demanda de producto residencial de lujo sigue creciendo y las viviendas se venden, pese a la desaceleración general, por lo que habría que mirar al poder adquisitivo del comprador nacional.

La principal dificultad para acceder a la vivienda está, según la experta, en "la falta de oferta", ya que ha destacado que se produce "menos de la mitad" de la vivienda sobre los hogares nuevos que se crean cada año, un déficit que se arrastra desde hace más de una década.

Además, ha opinado que "el ciudadano medio español se ha empobrecido muchísimo desde la crisis del 2008" mientras los precios de la vivienda, pero también de la cesta de la compra, han crecido "mucho más que su poder adquisitivo".

Ha señalado que contar con materia prima -el suelo- es clave y el reto principal, a la vez que ha insistido en que "hay que desarrollar el suelo de forma más eficaz y rápida" de lo que se hace hasta ahora. "No podemos tardar diez, quince o veinte años en gestionar suelo finalista", ha manifestado.

Toribio ha apuntado a la seguridad jurídica como otro factor decisivo y ha pedido "normas claras y estables en el tiempo para atraer la inversión" que se necesita para desarrollar toda la vivienda que hace falta en España. En tercer lugar, ha apuntado hacía la fiscalidad, ya que "el 25% del precio de una vivienda son impuestos y muchos de ellos se pagan dos veces".

Otro de los obstáculos a los que se enfrenta hoy el mercado de la promoción inmobiliaria es la escasez de mano de obra. Ha considerado que se puede hacer más atractivo el trabajo de la construcción para la mujer a través de la industrialización, algo que también puede implicar a perfiles más jóvenes. Además, cree que facilitaría la captación de trabajadores más innovadores.

La industrialización de la construcción es "un puntal muy importante" para la representante de la patronal, quien ha resaltado que se puede construir de forma "más rápida, eficaz y sostenible", algo importante con la regulación europea